גם בפונזי כולם מרוויחים והמנייה עולה ועולה, אנשים באופורייה, כולם מרוויחים, שמים דולר יוצא שתיים... שמים מליון יוצא 3 מליון... אבל בסוף תמיד מי שנשאר בפנים ברגע הפיצוץ יפסיד את התחתונים- כל הרווחים של האחרים היו על הגב שלו... וזה מה שיקרא, מי שלא ימכור עכשיו ויצא מהשוק יתקע עם דירה שלא שווה הרבה אבל ימשיך לשלם עליה כל החיים שלו... זו הסיבה האמיתית שהמשקיעים בורחים... מקסימום רווח מינימום סיכון, שהפראייר הבא ידפק במקומם...

תלוי איזה אינטרסנט אתה שואל...

Stop talking shit-its only your private fantasy-The prices are going crazy--NO DOWNS

האונייה מתחילה להסתובב

וזה עוד כולל את מחיר למשתכן. בלעדיו היקף המשכנתאות היה קטן יותר. אגב, השמאי אמר שיש העלאת מחירים, זה אומר שלא רק קנו בפחות כסף, אלא כל עסקה הייתה יותר יקרה -> עוד פחות עסקאות. בקיצור השוק מתחיל לגסוס..מחיר למשתכן הוא זה שקצת מיישר את הסטטיסטיקה. לא צריך להיות גאון גדול בכדי להבין שלא שווה לקנות עכשיו. הסיבות הן ברורות: 1. ההשפעה של מחיר למשתכן "הדור הבא" - צריך לראות איך היא תשפיע. היא עלולה לגרום להורדה גדולה מאוד בביקושים. 2. הנחתת המס על מחזיקי 3 דירות - חלקם בטוח יפטר מהסחורה. 3. הריבית משכנתא בעליה - אמנם הריבית במשק לא זזה אך הריביות של המשכנתא החלו לטפס. זה גם מצנן מעט ביקושים. 4. עדיין צריך לזכור שיש 30K דירות לא מכורות אצל קבלנים. מתישהו צריך להעיף את הסחורה. עם כמות המנופים בחוץ, היצע הדירות הלא מכורות רק יגדל. 5. משרד האוצר מקבל המון ביקורת ואני מאמין שהוא ישלוף את האס בקרוב. יכול להיות שהאס זה מחיר למשתכן הדור הבא ויכול להיות שזה איזה חוק שכירות הוגנת שגם יטרוף את הקלפים.

הכותרת בביזפורטל הפוכה ,"בנק ישראל לכחלון , שוק הנד"לן לוהט " אז תחליטו כבר כלבי השמירה של הדמוקרטיה , מי צודק? אני לא יודע מה ללבוש , חם או קר ?