אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

האוצר לא יודע כיצד יושפעו זוגות צעירים מהמהלך למיסוי דירה שלישית ומעלה

52 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
52.
הקשב היטב כחלונצ'יק, אף דירה מדירותי לא אמכור
הקשב היטב כחלונצ'יק, אף דירה מדירותי לא אמכור ולו מהטעם הפשוט שאין לי מה לעשות בכסף חוץ מאשר לקנות דירה אחרת.   ובאשר למס האיולת המופקר והבלתי מוצדק שלך,  הוא יגולגל במלואו על השוכרים. אתך נערוך את החשבון בקלפי.  על כל רכושי עמלתי בזיעת אפי ורכשתיו בכסף לבן ששולם עליו מלוא המס. אין כל סיבה לגבות ממני מס יתר!!!
Ring | 27.09.16
51.
אני לא יודע איך הצעד ישפיע על מחירי
אני לא יודע איך הצעד ישפיע על מחירי השכירות ולא מתיימר לדעת. יש סיכוי טוב שבתל אביב-רמת גן באמת המחירים יעלו - כי הביקוש לשכירות שם קשיח באופן היסטרי בשל קבוצות גדולות של צעירים שלא מוכנים לשמוע על מעבר לעיר אחרת. בכל מקרה, אם עשרת אלפים דירות יעברו מסטטוס "הולד" לסטטוס "למכירה" - לפי הכלל הפשוט של ביקוש והיצע - מחיר הדירות ירד (גם אם מי שירכוש אותם בפועל יהיו משקיעים אחרים - זה לא משנה...). גם לדעתך - אנשים שעד כה לא היו משקיעים ייכנסו להשקעה בעקבות הצעד - זה יקרה רק אם המחיר ירד - אחרת מה השתנה עבורם שפתאום החליטו לקנות?? את זה כלכליסט נמנע או נכשל להציג בסקירה הרדודה הזו.
homeless1984 | 27.09.16
50.
מהמס הדפוק של כחלון , כמה כבר דירות
מהמס הדפוק של כחלון , כמה כבר דירות ימכרו בעלי הדירות ? עשרת אלפים , עשרים אלף ? גם זה בספק . חסרות למעלה ממאה אלף דירות בשוק לפי הלמ"ס . גם ההכנסה מהמס בטלה בששים לצורכי המדינה , אולי שמונה מאות מליון שח בשנה . הכל קומבינה של כחלון ונערי האוצר שלא להפשיר קרקעות בזול לבניית דירות . הקבלנים אומרים זאת , היזמים אומרים זאת , וגם כל המומחים חוץ מאלו שגויסו על ידי כחלון . ההכנסות של האוצר מהספסרות בקרקעות מסתכמות במיליארדים שנגזלים מהציבור שמגיע לו לפני הכל , זכות היסוד לדיור בר השגה . זה מעניין את נערי האוצר כמו השלג דאשתקד . כחלון הוא רק בובה במשחק הזה כי מעליו ביבי שלא ייתן להפשיר קרקעות . זכרו את לפיד עם המ.ע.מ אפס שלו . ביבי לא רצה ולפיד סיים את הקריירה שלו בממשלה . אם כחלון יתעקש לעשות את הדבר הנכון , גם הוא יגמור מהר מאוד כמו לפיד . כדאי להבין מה מתרחש באמת מאחורי הקלעים של הפלונטר הזה שנקרא מחירי הדירות . בינתיים בעלי הדירות הם השעיר לעזזאל שסופג את כל הריקושטים לחינם . אבל זה לא יעזור בכלום לשנות את המצב לטובת הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור . רשמו זאת לפניכם !
Bullhorn | 27.09.16
49.
פשט הזויייייייייייייייי אדם מחזיק ב3 דירות שילם מס
פשט הזויייייייייייייייי אדם מחזיק ב3 דירות שילם מס רכישה משלם מס שכירות ישלם מס שבח שימכור ובאים ואומרים לו תן לנו עוד כסף כך כי בא לנו חברה תזהירו מראש שמי שיקנה דירה שלישית משנה הבאה שידע שיש עוד מס אבל מה אשם מי שקנה דירות בכספו ושילם את כל המיסים באיזה רשות אפשר לכוף אותו לשלם עוד כסף? מה הוא אשם שהוא קנה דירות ולא קנה וילה בקסרייה ב10 מליון?????
Hat | 27.09.16
48.
מעניין שההתנגדות לבלימת עליית מחירי הדיור באה רק
מעניין שההתנגדות לבלימת עליית מחירי הדיור באה רק מעשירים שמן הסתם מחזיקים 3,4,5  דירות ויותר, אז לפחות שלא יהיו בתפקיד ציבורי, וקצת על גפני: מיזה, מהזה "גפני" מה עשה טוב למדינה לציבור בישראל? שיספר לציבור כמה דירות יש ברשותו? האינטרסנטיות הצרה מנהלת את כל העלובים שצועקים.  אגב, מה הם עשו להורדת המחירים? בעצם הם בעד עליות המחירים ויוקר מחיה גבוה, זה משרת אותם את העסקים שלהם את הסקטור אליו הם משתייכים. הציבור קולט הכל ויבוא חשבון ביום הבוחר!
Ring | 27.09.16
45.
עיניים להם ולא יראו. מחשבים כמה יעלה או
עיניים להם ולא יראו. מחשבים כמה יעלה או ירד שכר הדירה או המחיר לזוגות צעירים. אתם מתעסקים בקטנות. לא הבנתם כלום. הרעיון הוא להסיט את שוק השכירות ממשקיעים קטנים לקרנות ריט בניהול טייקונים ובשיתוף חרדים. זהו. זה הכל. זה כל העניין. כל השאר מסך עשן והסוואה. האנשים יתעוררו רק כשיום אחד יקומו ויגלו שיש קרטל בשוק השכירות. 
Bucket | 26.09.16
43.
בחוזים החדשים המחירים כבר עלו ב 500 ש'
בחוזים החדשים המחירים כבר עלו ב 500 ש' , עם סעיף נוסף בחוזה במידה ויחוקק בחוק תעלה השכירות בעוד 500 ש' או פינוי מידי.  זוהי עליה של עוד 12,000 לשנה.  שר אוצר היקר, זה הפתרון הוא אסון.  מהר מאוד תמצא את כל השוכרים עם אוהלים בחצר הבית שלך.
Bulb | 26.09.16
41.
נקווה שזה רק טיזר לכתבה רצינית. זה לא
נקווה שזה רק טיזר לכתבה רצינית. זה לא עושה את החוק טוב. מי שיקנה את הדירות הם משקיעים אחרים, רק כאלו שאין להם 3 דירות. איך זה יעזור לך? או שבדדיוק תכננת לעבות לשכונה ד' בבאר-שבע? עפולה? ירוחם? אה. לא.  יש אזורים שרק משקיעים קונים שם, זה לא הופך את זה לדבר רע. יש שוק שכירות שצריך להיות מוזן בעצמו.  החוק לא בונה דירה אחת, הכסף לא מופנה לדירות או לעזרה לחסרי דיור. סתם פופוליסטי וחובבני. מביך לכחלון, מביך לי שבחרתי בו.
Cactus | 26.09.16
40.
למנהיגי החרדים אין שום עיניין בפתרון בעיית הדיור.דיור
למנהיגי החרדים אין שום עיניין בפתרון בעיית הדיור.דיור ותעסוקה זמינים הם גזר דין מוות לקהילות שלהם : כל השטייטלך של מזרח ארופה התחילו להתפרק כשהמהפכה התעשייתית הגיעה למזרח אירופה.  גפני לא מחליט כל-יכול :שר האוצר וראש הממשלה בעד החוק הזה.אם ראש הממשלה משחק פה משחק כפול  - שלא יתפלא אחר כך למה העם גם משחק משחק כפול : מצד אחד הוא זכה בבחירות אך מצד שני הוא מנהיג מנוכר שהעם לא ממש אוהב.
Shlomy875 | 26.09.16
39.
נו, אז אולי אתם - עיתון כלכלי מהחשובים
נו, אז אולי אתם - עיתון כלכלי מהחשובים במדינת ישראל - תרימו את הכפפה ותערכו את הניתוח הזה בשבילנו? אה, לא? זו עבודה עיתונאית קשה מידי? זה לא מתאים לאג'נדה של להיכנס בכחלון? אתם מפחדים שהתוצאה תהיה נגד האינטרס של הנדלניסטים (והבנקים, והקבלנים, והאופוזיציה...)? ואם התוצאה הכלכלית כל כך בלתי מובהקת - מדוע לדעתכם הצעד הזה בלם כמעט לחלוטין את רכישת הדירות מצד המשקיעים? האם זה לא אומר שהצעד כבר התחיל להשפיע אפילו לפני שנכנס לתוקף?
homeless1984 | 26.09.16
35.
תדמיינו עסק פרטי שהיה מתנהל כמו משרד האוצר.
תדמיינו עסק פרטי שהיה מתנהל כמו משרד האוצר. עסק שעושה דברים בלי לנתח מה יהיו ההשלכות. זה היה מוביל לפשיטת רגל של העסק. למזלם של כחלון והפקידים הם ימשיכו לקבל משכורת שמנמנה גם אם הם יפשלו בענק. הפקידים ימשיכו איפה שהם נמצאים וכחלון מקסימום יחזור לליכוד. 
Bucket | 26.09.16
34.
אתה מצטט מגלילאו גליליי שהאינקוויזיציה מתחה את גופו
אתה מצטט מגלילאו גליליי שהאינקוויזיציה מתחה את גופו על גלגל העינויים . טעות גדולה בידך . כחלון הוא לא גלילאו . הוא האינקוויזיציה בעצמו שמותחת את הגופות והנשמות של הזוגות הצעירים וחסרי הדירות עד שיקרע אותם לגזרים . החבר שלו ביבי והעוזר שלו ביטון יכולים בקלות לקבל משרות בצפון קוריאה ואפילו לשפר לקים איל ג'ון את ההתעללות שלו בעמו .
Bullhorn | 26.09.16
33.
"על מה כל ההמולה של בעלי הדירות?" אחרי
"על מה כל ההמולה של בעלי הדירות?" אחרי שאני אגלגל חלק מהמס לשוכרים אני עדיין אצטרך לספוג חלק מהמס. מי ששווי הדירה שלו נמוך יחסית יוכל לגלגל הכל לשוכרים אבל מי ששווי הדירה שלו יחסית גבוה יאלץ לספוג חלק מהמס. לשלם מס זה לא כיף. זה כל הסיפור. 
Bucket | 26.09.16
30.
המס של כחלון צריך להיות על הרווחים מהדירות
המס של כחלון צריך להיות על הרווחים מהדירות שמשכירים אותן בקיזוז הוצאות מוכרות . כמו כן דירה שתחוייב במס בגין רווחים צריך לבטל לה את מס השבח שלא קיים על מניות או מסחר בבורסה . המס אסור שיהיה על מספר הדירות שיצר בלגן אחד גדול ואי שוויון זועק לשמים בין בעלי הדירות שזה דבר בלתי מוסרי ובלתי חוקי בעליל ושלא יעבור בכנסת . בכל מקרה גם אם כמה בעלי דירות יאנסו שלא בצדק למכור את רכושם , זה בטל בשישים לעומת הצרכים ולא יוריד את מחירי הדירות שכחלון התחייב לו .  לאחר שמתפזר עשן הבלופים של כחלון וביבי , יוצאת האמת העירומה לאור . הם לא רוצים להפשיר אדמות מדינה במחירים זולים לבנייה כדי להמשיך לספסר בהן ולהרוויח הון עתק מהציבור . אותו דבר גם בביורוקרטיה המזעזעת שהם לא רוצים ליעל אותה כדי לגרוף עוד רווחים כנ"ל בהטלת המס על רווחי הדירות שהם לא מבצעים שמא חס וחלילה יאלצו לבטל את מס השבח . אפשר להיכשל לפעמים  , אבל בצורה שכחלון וביבי עושים זאת , בדרכים , זה כל כך מקומם ומרגיז שצריך או לצאת להפגנות נגדם באופן מיידי או להעיף אותם לכל הרוחות בבחירות הבאות !!!!!!!!!
Bullhorn | 26.09.16
26.
אתה מתנשא על אחרים עם המסים המפוארים שלך?
אתה מתנשא על אחרים עם המסים המפוארים שלך? מי שקונה דירה חדשה להשקעה משלם מס רכישה 8% ומע"מ 17%. על דירה שהתג מחיר שלה לפני מע"מ הוא מיליון ש"ח יוצא פה מסים של 250,000 ש"ח לפני שמרוויחים עשר אגורות מהדירה. תרומה יפה למדינה כשאתה מוציא מיליון ש"ח על מניות אתה משלם אפס מס לקופת המדינה. אתה אספן מניות. אתה יורק על זוגות צעירים. במקום שתשלם מס רכישה ומע"מ במעמד רכישת המניות ככה שהמדינה תוכל להשקיע בדיור לצעירים אתה לא משלם כלום רואה? גם אני יכול להיות דמגוג כמוך וכמו כחלון 
Bucket | 26.09.16
25.
באמת שאני לא מבין, אם המס החדש יגרום
באמת שאני לא מבין, אם המס החדש יגרום לעליית שכ"ד ואף יש הטוענים לעליית מחירי הדירות כי הקבלנים יפסיקו לבנות מפאת חוסר ביקושים מצד המשקיעים, על מה כל ההמולה של בעלי הדירות? זה לא הרי מה שהם רוצים ;-). נקודה למחשבה :)  כל הכבוד לכחלון! 
Dice | 26.09.16
24.
התשובה היא פשוט לא! המס הזה הגיע מאגף
התשובה היא פשוט לא! המס הזה הגיע מאגף התקציבים שמחפש איך להגדיל את הכנסות המדינה. אין שום מחקר שמראה שמשקיע נדלן ימכור דירה בגלל איזה מס. גם אם מחלקים את תחזית ההכנסה (800 מיליון) במספר הדירות אפשר מיד לראות שהאוצר מאמין שכל בעלי הדירות ישלמו מס ולא ימכרו. ההנחיות היו לא לפגוע בעשירים באמת ולכן כל ההחרגות המטופשות. כל מה שיש כאן זה פגיעה בקבוצה שהוגדרה בצורה ברורה שלא תכלול תומכי כחלון. 
Corn | 26.09.16
16.
זה הכל רעיון של פקיד אוצר שיושב מול
זה הכל רעיון של פקיד אוצר שיושב מול אקסל ואומר - ימכרו 20,000 דירות לשוק, והנה הגדלתי את מספר הדירות. מה זה משנה שאלה דירות רק של עניים, מה זה משנה שהשוכרים ירותו עכשיו למצוא לעצמם דירות חדשות, מה זה משנה שהמשקיעים לא יקנו דירות ולא יהיו מספיק דירות להשכרה, מה זה משנה שזה פוגע בפנסיה של אנשים. האקסל לא מראה את כל זה
Weights | 26.09.16
15.
ושוב העניים ידפקו. בעל דירה בפריפריה ששווה 900
ושוב העניים ידפקו. בעל דירה בפריפריה ששווה 900 אלף ש"ח ישלם כמעט 10,000 ש"ח מס, כששכר הדירה שהוא מקבל הוא 2000 בחודש. בעל דירה בתל אביב שווה 3 מיליון ש"ח ישלם 1500 ש"ח לחודש והוא מקבל 5000 לחודש. בעל הדירה העני ימכור את הדירה לעני עוד יותר, וזה בתורו יפנה את השוכר שיצטרך למצוא דירה לשכור בשוק מצטמצם. 
Weights | 26.09.16
14.
מי יקנה את הדירות? הרי שאי להם הוזלה
מי יקנה את הדירות? הרי שאי להם הוזלה של אולי אחוז או שניים לא ימלא את חלל הכסף החסר ובטח לא כשריבית המשכנתא עלתה ב 0.6%, מי שכן יקנה אלו שיש להם רק דירה אחת ויבינו שמחירי השכירות עלו קצת ( בגלל המס כמובן ) מה שהופך את ההשקעה לכדאית יותר. או במילים אחרות לביקוש, בקיצור הדירות רק יחליפו ידיים אולי לילדים, מה הסיכוי שמחירי הדירות ירדו? שלא לדבר על חוסר השיוויון שדירה שניה בת"א שווה ל 2 עד 3 דירות בפרפיריה הרחוקה. ושם מחירי השכירות נמוכים מלכתחילה, זה יעמוד בבג"ץ?
Hat | 26.09.16
12.
אם שכר הדירה היום הוא נמוך ממה שאפשר
אם שכר הדירה היום הוא נמוך ממה שאפשר לקחת לפי מצב הביקוש/היצע בשוק השכירות, אולי דווקא טוב שהמחיר יעלה. אם המחיר נמוך מדי אנשים לא ירצו לעזוב את הדירה הנוכחית שלהם כדי לא לשלם יותר, ואנשים חדשים שמוכנים לשלם יותר לא יוכלו לשכור את הדירה. כשהמחיר נמוך מנקודת שיווי משקל האמיתית, יש אותן בעיות שיש במקומות בהם יש פיקוח על שכר דירה: תור של אנשים שרוצים לשכור מול כל דירה שמתפנית, ואז בחירת הדייר על פי פרוטקציה או תשלום לדייר היוצא. העלאת המחיר, במקומות בהם זה אפשרי, תגרום לפחות אנשים לרצות לשכור דירה, פחות אנשים ירצו לצאת מבית ההורים ולשלם מחירים כאלה, פחות שותפים ירצו להתפצל ולהתחיל לשכור כל אחד דירה שלמה לבדו. כתוצאה מכך יהיה פחות ביקוש ומי שיהיה מוכן לשלם יוכל למצוא דירה בקלות. בעל הבית לא יוכל יותר לבחור את הדייר שלו. אין הרבה אנשים שירצו לגור שם, והוא יאלץ לקחת את מי שבא.
Scissors | 26.09.16
9.
לפי הפרופסור המוערך לכלכלה, עומר מואב, שכר הדירה
לפי הפרופסור המוערך לכלכלה, עומר מואב, שכר הדירה לא הולך לעלות מיידית, למרות המס החדש. אנסה להסביר למה זה לוקח זמן: המס יכול להקטין תמריץ של קבלנים לבנות (משקיעים כבר לא באים לקנות) וזה יכול להקטין היצע של דירות המגיעות לשוק, וזה באמת יכול לגרום להתייקרות שכר דירה- אבל רק בעוד שנתיים. כי מלאי דירות שיוצר כבר לא ניתן למחוק והוא מהווה את הדירות של ישראל, בבעלות או בשכירות. מלאי בתהליכי בניה לא ניתן לעצור והשוק ימשיך להיות מוצף בדירות שמשקיעים רכשו (דירות בפרויקט גינדי תל אביב נרכשו על ידי המון משקיעים בסוף 2010 והדירות עדיין בבניה.). האם בעוד שנתיים יתחיל להיות מחסור? לדעתי לא, כי בשיטת מחיר למשתכן הממשלה עוקפת את היזמים שלא רוצים לבנות כך שההיצע ימשיך לגדול
Scissors | 26.09.16
7.
לפני שמדברים על עיתון כזה או אחר, יש
לפני שמדברים על עיתון כזה או אחר, יש להכיר בסימנים לכך שמתנהל קמפיין נגד המס. הפריסה, העוצמה והמסרים האחידים מצביעים על כך. נותר רק לברר מי היחצן או ארגון החזית שמובילים את המהלך. לא שזה משנה כל כך: בהחלטה להטיל מס על בעלי שלוש דירות ומעלה כחלון פחות או יותר איגד נגדו את כל בעלי הכוח והממון במדינת ישראל.
Scissors | 26.09.16
5.
כך התבשרנו ב"ידיעות אחרונות" שלפי "ארגונים חברתיים, קבלנים
כך התבשרנו ב"ידיעות אחרונות" שלפי "ארגונים חברתיים, קבלנים וכלכלנים הטלת המס תגרום באופן מיידי לעלייה משמעותית בשכר הדירה משום שבעלי הדירות יגלגלו את רוב המס על השוכרים". שוכרת בשם אדווה התלוננה ש"בסופו של דבר זה מתגלגל רק עלינו, השוכרים. הוא עצמו לא ישלם את המס אלא אנחנו נשלם. זה מאוד מעצבן". מה שמתמיה בטענה הזו, ובעיקר במעמד של כמעט קונצנזוס שהיא קיבלה בתקשורת, הוא שהיא הפוכה לחלוטין מהמסקנות של ניתוח כלכלי סטנדרטי של הנושא. ניתוח כזה יעלה כי בעלי הדירות לא יגלגלו את המס על השוכרים בכלל, או לכל היותר יגלגלו רק חלק קטן ממנו.
Scissors | 26.09.16
4.
בגלל זה אסור שמשרד האוצר יהיה בידיים של
בגלל זה אסור שמשרד האוצר יהיה בידיים של מפלגה יחסית קטנה. כל מה שמעניין אותם זו ההישרדות הפוליטית שלהם. כשהם רואים שהם נופלים בסקרים ומתנדנדים בקושי מעל אחוז החסימה זה דוחף  אותם לצאת להרפתקאות על הגב של אזרחי המדינה מתוך ניסיון נואש להציל את הקריירה הפוליטית שלהם
Bucket | 26.09.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת