אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בנק ישראל: עליית ריבית המשכנתא לא מורידה את מחירי הדירות

15 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
12.
כל הסימנים מראים - אנחנו על סף פיצוץ
עליה בכמות הדירות הלא מכורות, עליה בזמן הממוצע למכירת דירה, עליית ריבית המשכנתא, עליית האגחי"ם שמעניקים תשואה יפה וסולידית, ירידה חדה באחוז המשקיעים, ירידה חדה בכמות העסקאות פר חודש. כל התמרורים האלו והאף אחד בתקשורת הכלכלית לא קורא לציבור לעצור?! אף אחד לא מפרסם את זה?! אתם רוצים שעוד אנשים יקנו במחירי השיא האלו, יקחו משכנתאות מטורפות ויקפצו עוד שנה-שנתיים מהגגות?! אולי תתחילו לפרסם באחריות??
מני | 13.11.16
11.
ריבית הפריים הנמוכה עדיין מנפחת את הבועה
בנק ישראל אומר: "הנה, הריביות לרוכשים עלו - ועדיין המחירים ממשיכים לעלות". זוהי דרך נפלאה להתנער מאחריות בלי שקר מפורש - ואין לי ספק שבנק ישראל מודע היטב לכך: רוכשי דירה ראשונה שוקלים את מחיר המגורים - ולהם בהחלט ריבית גבוהה על המשכנתא משמעה עלות גבוהה יותר לאופציית הרכישה לעומת השכרה. לעומתם המשקיעים מחפשים מה לעשות עם כסף שיש להם זמין (ובכל מקרה לוקחים מינוף הרבה יותר קטן במשכנתא ולכן ריבית המשכנתא פחות משמעותית עבורם). על המשקיעים הריבית הנמוכה משפיעה בעיקר כי אין אלטרנטיבה להשקעה סולידית.
שלא יעבדו עליכם | 12.11.16
8.
הריבית על הפקדונות היא אכן מה שמוביל לחפש השקעה
הריבית של בנק ישראל תמיד קבעה בעקיפין אותה ואת הריבית על המשכנתאות, הם נבעו ממנה. אבל עכשיו פתאום בנק ישראל נותן הוראה לבנקים להגביל את מתן המשכנתאות כי יש להם הר של חוב שהם מכרו לציבור, וזה הופך כבר למסוכן עבורם. והבנקים חד צדדית החלו להעלות את הריבית שם בלי שריבית בנק ישראל עולה ! שנוי בסטטוס קוו ...לאן זה יוביל ? לך תהיה נביא.
אבי | 11.11.16
6.
מוכרי הדירות עדיין לא בלחץ למכור. חכו:
הריבית על אגרות חוב זינקה לאחר שטראמפ זכה. ניתן להשיג תשואה 3.1% שנתית מובטחת לחלוטין עד שנת 2042, ברכישת אג"ח ממשלת ישראל. מחירי הדירות עולים למרות המלאי כי מוכרי הדירות לא מרגישים לחץ למכור. זה הכל פסיכולוגי. תיזכרו מתי מכרתם רכב מבוקש ומתי מכרתם רכב לא מבוקש. המוכרים יורידו מחירים כשירגישו פחד שאף אחד לא יקנה, או כשיהיו כתבות שהמחיר יורד כל חודש והזמן פועל לרעתם.
ארי | 11.11.16
5.
מה שחשוב ומשפיעה זו הריבית על הפקדונות
הסיבה שאנשים קונים דירות להשקעה היא לא הריבית הנמוכה על המשכנתאות (זה עוזר בוודאי) אלא הריבית על הפקדונות שהיא אפסית ולכן אין להם אלטרנטיבה להשקעה סולידית ולכן הם קונים דירות. שבנק ישראל יעלה את הריבית והבנקים יתחילו לתת ריבית על הפקדונות נראה השפעה על הסיקושים לדירות עד אז ניתן לצנן קצת את הביקושים בעזרת ריבית על המשכנתאות אבל זה רק צינון ולא קירור.
חם או יפת | 10.11.16
3.
כותרת מסולפת. הבנק לא אמר זאת. הכתב חושב כך.
הריבית רק מתחילה לעלות ועדיין אין לה השפעה חזקה. למרות שהריביות שאני רואה גבוהות כבר ב 2 אחוז !!! מלפני שנה. עוד כמה אחוזים ולא תהיה ירידה אלא מפולת. אין שום ספק בכך. לא כחלון ולא ביבי יעזרו אז. זה הדבר היחיד שמשפיע - מחיר הכסף - . עד עכשיו הוא היה אפסי והוא מתחיל לעלות. הרבה יזרקו דירות לשוק ואז מי יהיה בבעיה ? נכון . הבנקים. ובנק ישראל . שהוא אגב נתן את ההוראה לבנקים לעצור מתן משכנתאות
אבי | 10.11.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת