אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מדוע ירידת מחירי הדירות מסוכנת לכלל המשק?

74 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
73.
תפסיקו להפחיד הקבלנים לא יפסיקו לבנות לעולם
הקבלנים לא יפסיקו לבנות משום שא. זו הפרנסה שלהם ב.הרווח של הקבלנים לא מושפע ממחיר הדירות! רק מי שקנה קרקע ולא יספיק למכור את הדירות מפסיד יותר ויותר כל יום שעובר כך שהקבלנים רק יוציאו לשוק עכשיו יותר ויותר דירות לפני שהם יפסידו את מה שהשקיעו ואת המגרשים הבאים הם כבר יקנו במחירים שתואמים למחירים החדשים
איציק פינס | 17.05.17
72.
מחר תתפרסם כתבה על כך ש"הגשם מייבש את הארץ"
יש צדק באנלוגיה שמציג הכותב. לכן יש מדינה. המדינה צריכה לעודד קבלנים לבנות ולהתחייב לרכוש במחיר צודק. או להביא חברות זרות. המצב כרגע דומה לחברה עם מונפול על שיווק מכנסיים. החברה מוכרת מכנסיים בכמות פחותה מהצורך בשוק על מנת לשמור על "יציבות" המשק... בית זה צורך בסיסי(כמו מכנסיים) המדינה בעידוד נגיד בנק ישראל שיווקה דירות בחוסר, בכוונה תחילה! עכשיו חוששים שאף אחד לא יסכים לייבא מכנסיים...
יניב | 01.03.17
71.
צריך דירות כדי לגור ולא כדי לספסר בהן
האנשים העשירים והמשקיעים כבר קנו כל כך הרבה שאין להם חשק לקנות עוד. גמרו את הכסף ואת ההרפתקאות. הגיע הזמן להורדת מחירי הדירות בלי כל מיני שיקולים של ספקולנטים כולל הבנקים כי אנשים צריכים לחיות ולגור בצורה הוגנת. שיעלו כבר את הריבית כדי שיהיה לאנשים במה להשקיע ויפסיקו לספסר בדירות. כל הבועה התחילה בגלל בנק ישראל שהוריד את הריבית בלי לחשוב על ההשלכות האיומות של זה על המשק בכללותו
מבין עניין | 01.03.17
67.
פתרון פשוט
הקבלנים לא רוצים לבנות? הציבור לא צריך לסבול מזה! הממשלה צריכה לדאוג שייבנו מספיק דירות כדי שלאזרחיה יהיה איפה לגור - בין אם זה דירות להשכרה לטווח ארוך או דירות משלהם. אפשר להביא קבלנים מחו"ל שיעשו את העבודה גם ברווח נמוך יותר מזה שהקבלנים בישראל התרגלו אליו. אין סיבה שבישראל יהיו מחירי נדל"ן לא הגיוניים ביחס לשכר החציוני דבר שלא קורה בשום מקום בעולם.
תל אביבי | 25.02.17
65.
שקר שקר תרחק. (מהבנקים)
זוג צעיר, אם לא תמשיך להיות עבד שלנו , חבורת בנקאים ושות' נאיים עליך במשברים וכו'. בעולם יש חלוקת תפקידים : אתם המליונים תעבדו ותשרתו אותנו "האלפיון המניוקיון". במנקאים, צברתם מאות מליארדים שקלים, במה הועלתם לחברה ,לסביבה חוץ מלחלוב עוד ועוד ולאיים. הבנקאים במדינה הזו נתפסים/נתפשים בצבור בנבזותם כי רבה. הרצון להשתחרר מעבדות עלול בתנאים מסויימים לעבור דרך התפרצות אלימה בחברה, האם אז תקחו אחריות? מחירי דירות צריכים לנוע בסביבות 60-70 חודשי עבודה. (100 מ"ר במרכז הארץ)
יצחק גריידי | 25.02.17
45.
רמת חיים?
אנחנו נמנעים מרכישת דירות ורכבים לאור: 1. המחירים הגבוהים והבלתי שפויים דירה/רכב כולל ארנונה, מים חשמל, תקשורת ביטוח, דלק, מזון.. 1.1 המיסים החזיריים שנלקחים מכספינו אף שכבר שילמנו עליהם יותר ממס אחד (מס הכנסה, ועוד...) פוגעים ברמת החיים שלנו 1.1.1 מתווספים לכך גם עמלות יקרות, דמי ניהול גבוהים וריביות חזירויות
אזרח מודאג | 25.02.17
34.
אינטרסנט. עליית מחירי הדירות אסון לאומי.
מכיר מסביבי מספר דו ספרתי של הייטקיסטים שכבר הגרו לחו"ל בגלל מחירי הדיור ויוקר המחיה. המדינה מפסידה הכנסות ממסים וממחוללי צמיחה האיכותיים ביותר הקיימים במשק. על פחות מ10% ירידה אין טעם אפילו לדבר על נזק לבנקים. יעמדו בזה יפה מאוד.
קורא | 25.02.17
33.
בועת הנדלן היא זו שמסכנת את המדינה!!
ומי זו המדינה? זה אנחנו!! שעובדים, משרתים ומשלמים מיסים! מגיע לנו ולילדנו דירת מגורים במחיר שפוי! מגיע לנו לחיות בכבוד במדינה ולהפסיק להיות עבדים לאלו שקנו דירות במקומנו, הקפיצו את מחירי הנדלן ומחירי השכירויות וכעת לא מעוניינים לשלם מיסים! אנחנו המדינה! ואנחנו לא נקנה דירה במחיר בועה!!
ענת | 25.02.17
32.
מחסור דיור=מכוון=בהוראה:הנימוק דאגה לעמידות בנקי
יש מחסור מכוון של כ 40-50000 דירות-כהמשך להוראה=ונומק= דאגה לבנקים באין מחסור =מחירים לא עולים במשך 7-9 שנים רצופות= רק עייר לא מבין זאת מהיכן יודעים ?!! בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה -שלא לומר הונאת דור שלם -=מהנגיד ובובו השק-רם= ב 4-5 השנים מ 2012-2015 הבניה ירדה= ירדה ל 43500 דירות בממוצע מטרת המחסור-אינטרס הבנקאי-מיסים לחלק לשירקההה שבמצב ששוקי ההון ירדו גם שוק הנדלן ירד =לכן חסרי הדיור הינם המזרון מ 2012 דרשנו=ועדת חקירה נגד ההונאה
כותבי תרחישים | 25.02.17
28.
החזירות מסכנת את קיום המדינה ועתידה
חד משמעית אין טעם לעשות צבא במידה ולא ניתן ולא אפשרי לקנות קורת גג במחיר שפוי , לא נהפוך לפליטים בארצנו. לא אשמור על אדמה שאין לי חלק בה החזירות מסכנת את קיום של מדינת ישראל חומר למחשבה כלכליסת אל תצנזרו את הפוסט, תפרסמו למען העתיד ולמען המדינה
אחד העם | 25.02.17
26.
מספר 23: התשובה שלך פשטנית
אנשים לא יקנו דירה *רק* בכלל המחיר. הם מחפשים דירה באיזור שיש בו עבודה, מקומות בילוי, רפואה טובה (רופא משפחה, רופא ילדים, בית חולים, וכו'), חינוך לילדים, וכך הלאה. וכאן בדיוק הכשל האמיתי של המדינה: לא רק שלא משקיעים בתחומים הללו, אלא שבחלק מהמקרים מזניחים אותם בכוונה, לדוגמא כדי שש"ס יוכלו לקנות נפשות באמצעות מעיין החינוך התורני והסעות.
יובל, תל אביב | 25.02.17
21.
סכנה בהורדת מחירי הדירות שיקול מוטעה
אפשר וצריך להוריד את מחירי הדירות מחוץ למרכז בדרום ובצפון . ואת זה המדינה יכולה לשעות בקלות. על ידי מכירת קרקעות במחיר אפס ובכך להביא לפתרון למשבר הדיור ולמעבר של אוכלוסיה למקומות נוספים שכדי שיהיו מיושבים . מי שירצה להמשיך ולהתגורר במרכז ישלם . אך באופן טבעי שרמת הביקוש תרד גם המחירים
יצחק | 25.02.17
20.
מחזור עליה הסתיים
לדברי מומחים גאות ושפל בנדלן מתחלפים כל 10 שנים . מחזור עליות נוכחי התחיל ב2007 לאחר שפל של 1999-2006 . זהו תהליך טבעי , שוק מתקן את עצמו , מתאים מחירים ליכולתם של כלל אוכלוסין . לפי דעתי בשביל לחזור לשיווי משקל נדלן צריך לרדת עד 30 אחוז משיא , אך כרגיל תמיד יש עודף בשני הכיוונים .
אמיר | 25.02.17
19.
העדפת הדור הצעיר200,000 משפחות צעירות
מאחר ועל כל דירה בהנחה של 20-30% במחיר"שוק" למשתכן עומדים בתור 10 קונים - הקבלנים לא באמת מסוגלים לווסת עצירת בניה כי אם הם לא יבנו או לא יגשו למכרזים הזרים יגשו ויעשו זאת במחירים טובים יותר ובאיכות טובה יותר. המחיר ההוגן הוא ירידה של 60% במחירי הדירות וכרגע המדינה מפחיתה מחיר ב- 20-30% כלומר המדינה מווסת את הירידה "לאט".
הקבלנים לא יכולים לעצור - הסינים והפורטגזים  | 25.02.17
16.
ובמילים אחרות - יש בועה ושלא תעזו לעצור אותה
אחרת יהיה רע ומר. אז מה שאתה אומר בעצם שעליית מחירי הדירות חייבת להימשך לנצח ועוד 10 שנים דירות בחדרה יעלו 4 מיליון וזה יהיה מצוין למשק. כי אם נעצור את זה עכשיו, המשק יהיה בצרות. יש את זה ביותר בולשיט? אתה מבין עד כמה השקפת העולם שלך ושאר הקפיטליסטים החזיריים מעוותת? אתם באמת מאמינים, שהמצב עכשיו מצוין למשק ולכלכלה העולמית.
לא קבלן ולא נעליים | 25.02.17
15.
מחירי הנדלן יורדים, אסון לקופת האוצר ולמשק.
המצב שבו אין תזרים של עשרות מיליארדים עודפים ממיסי הבועה בנדלן והתעשיות והגורמים הנלווים לה, כסף שמגיע מזוגות צעירים הוריהם ומשקיעים, יגרום לבור תקציבי משמעותי. מצד שני המצב היום נמצא בסוף מיצוי כספי האזרחים שניתנו למדינה, הכסף נגמר להרבה שכבות אוכלוסין. המיתון לא יתארך. ירידת שכירויות ודירות יסיטו את הכסף הגדול שהוצא באופן חודשי למגורים על ידי האזרח, לכיוון אחר שיחזק את הכלכלה. הגיע הזמן לפוצץ את הבועה ולבנות את המשק על הכנסות מסורתיות כבעבר ולא ממיסוי דירה ורכב. תקופה קשה לפנינו.
יוסף | 25.02.17
14.
אסור לפגוע בביקושים רק להגדיל היצע הדירות
המדינה גרמה לבועה בגלל שלא דאגה לבנות ובגלל בירוקרטית אישורי בנייה ומיסוי חזירי . חובה לעודד בנייה למגורים לקצר הליכי אישורים ולהוריד את מחיר הקרקע והיטלי הפיתוח. במקום מיסוי מטורף שיבטלו את הפנסיה התקציבית לכל הפונקציונרים ואת חגיגת השכר בסקטור הציבורי ובחברות הממשלתיות הבועה היא עובדה רצוי לטפל בה כמו שצריך .
שלמה | 25.02.17
5.
הנה דעה אחרת
מחירי הדירות עלו והשכר נשאר קפוא. לכן לאנשים אין כסף לקנות דירות. זהו המצב כיום ברוב ארצות הברית. אנשים קונים דירת מגורים כי הם רוצים תחושת בטחון . הקבלנים והספסרים מחפשים עליות מחירים ללא הפסקה. זאת בדיוק הסיבה מדוע הממשלה צריכה להתערב בשוק ולתת דיור בר השגה. כך פעלו ממשלות קודמות כשהגיע גל העלייה מבריה"מ . אני מעדיף שמהמשכורת שלי יישאר לי כסף לשלוח את הילדים לחוגים ושאוכל לחסוך לזיקנה המציאות בארץ היא שנוצר כאן דור של משועבדים למשכנתא עקב עליית המחירים בלי עתיד להם ולילדיהם.
זוג צעיר | 25.02.17
1.
ירידת מחירי הדירות
ברור לכולנו שמחירי הדירות בישראל גבוהים מאוד. מחיר דירה נגזר ממחיר הקרקע שהוא מאוד מאוד גבוה עלות הבניה זהה בכל מקום בארץ והיתר זה המיקום ככול שקרובים למרכז המחיר עולה . אם המדינה שהיא מחזיקת הקרקעות הגדולה והבלעדית תמכור קרקע בפריפריה בעלות קרובה לאפס ישתנה המצב אך אין רצון שכזה למדינה
יצחק | 25.02.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת