אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

זוכי מחיר למשתכן שהשאירו את השכירות מאחוריהם

51 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
50.
יש דבר אחד שעולה פה שוב ושוב וזה פשוט מוכיח כמה הציבור מטומטם
כל אותם שמדברים על אלו שקנו בשכונה חרדית ונדפקו... דבר אחד אתם לא מבינים. כל מקום שהחרדים באים המחירים של הדירות עולים בטירוף כי הביקוש עולה. כל גרעין חרדי שקצת מתבסס מושך אליו עוד ועוד חרדים מה שגורם לביקוש עלות ולמחירים לטפס. לדעתי, מי שקונה במקום חרדי יכול להיות רגוע לגבי הדירה כי להשכיר אותה זה לא בעיה ולמכור אותה אחרי תקופה יהיה מעולה כי הביקושים יהיו בשמיים מצד כל החרדים שירצו לגור רק ליד אחיהם בלוד... (מה גם שצריך להזכיר, ואולי רבים יקפצו ויגידו "מה פתאום" ו"לא נכון") אבל להשכיר לחרדים זה ברכה. כי על פי רוב הם אנשים ישרים ועדינים (מדי) ואני אומר בתור אחד שמשכיר שלוש דירות. אחת בבית שמש (לחרדי, ומשם ברחתי כשהם השתלטו לי על השכונה) אחת בבת ים ואחת ברחובות (גם לחרדי)
מתי | 20.04.17
49.
מחיר למשתכן. הזיה
זוגות צעירים תחשבו שוב המחיר למשתכן זה הזיה מסוכנת אם חשבתם לעשות אקזיט על הדירה אז תחשבו שוב לא תהיה לכם אפשרות להשכיר את הדירה ואם כן במחיר מאוד נמוך יהיו אלפי בתים במחיר למישתכן להשכרה וכולם יהיו לחוצים להשכיר ובאופקים לדוגמא מי ירצה לגור ולשלם ממיטב כספו בעפולה בונים עשרות אלפי בתים כבר היום אני מכיר שוכרים בדירות חדשות ב2000 לחודש וזה עוד לפני סיום בניה של מחיר למישתכן כבר היום קבלנים תקועים עם מלאי שאין מי שיקנה ועדיין אלפי בתים נמצאים בתחילת בניה מי ישכור את הבתים ? תחשבו שוב.....
אייל | 16.04.17
43.
נרענן את זכרונכם
תוכנית מחיר למשתכן היא של ביבי. המטרה היא כמובן להכשיל את כחלון. הוא פירק את השותפות עם לפיד כי ידע שהתוכנית שלו(בלי מע"מ) תצליח לתת דירות זולות לאי אלו אנשים ואלה יהיו המצביעים שלו בבחירות הבאות. אפילו בכתבה כאן שאמורה להיות סיפורי הצלחה של מחיר למשתכן זה נראה די גרוע.
מומחה לקנוניות | 11.04.17
42.
אני דווקא מפרגן לרוכשים - אבל מסיבות אחרות
אני בספק גדול אם הם עשו עיסקה טובה, ולדעתי זה לא הסיפור כאן. מה שתפס לי את העין זה שסופסוף אני קורא על זוגות/משפחות צעירות שגדלו באיזור יחסית מרכזים, אבל לא מייללים שהם חייבים דירה במרכז. הם לא אומרים "אתה תגור בלוד/אופקים.." אלא שמחים בהזדמנות שנפלה בחלקם ובעיניי זה ראוי להערכה.
עוז | 11.04.17
41.
לי נראה 3 זוגות של מסכנים
בחיים שלי לא הייתי עובר לגור עם ילדים באופקים ולוד ,לפחות הזוג שקנה בעפולה לא מתכוון לגור שם שנייה. משלמים קרוב למליון שח כדי לגור בזבל של מדינת ישראל,שמים את כל הכסף שלהם על נכסים לא נזילים ,דווקא אחרי קריאת הכתבה הזו לא רוצים להשתתף בתוכנית
טוטו | 11.04.17
39.
כדאי לקנות אבל לא בכל מקום
הרבה זוגות צעירים מוטעים להאמין שעליית הריבית תטיב עימם. גן אם תהייה ירידה במחיר (אני בספק רב ) הרי שעליית הריבית תייקר מאד את הקנייה בטח אם מדובר על הלוואות 25-30 שנה. היום הריבית עדיין נמוכה מאד, הזדמנות שתחלוף כנראה תוך שנה. לא הייתי קונה במחיר למשתכן במקום שאני לא מתכוון לגור כי הסיכוי לקושי בהשכרה הוא גדול. כן לדירה , אפילו קטנה באזור שמתכוונים לגור , לפני שהריבית עולה.
ריאליסט | 11.04.17
38.
חירות 2017
חירות 1: ששני בני הזוג חיים במרחק של שעה וחצי ממקום העבודה שלהם, עם משכנתא ל 30 שנה, הלוואת נוספות ומגורים אצל ההורים. חירות 2: מגורים בשכונה חרדים, שאסור לך לנסוע או להדליק מוזיקה בשבת. משכנתא ל 30 שנה. הוצאת פיצויים פיטורין על דירה במקום לחסוך אותם לפנסייה. חירות 3: דירה להשקעה באיזור מוצף בביקושים. תוך ידיעה שאם לא ימצאו שוכר יקרסו כלכלית. ועוד מצהירים על כך בעיתון שיהיו מוכנים להוריד את השכירות ל 3000. הכתבה הזו רק מראה כמה טירוף הנדל"ן פה השתלט.
יעל | 11.04.17
37.
אופקים
שעה ועשרים מאופקים לת"א זה בחלומות. בפועל לוקח זמן עד שמגיעים ומחכים לרכבת. בשעות הבוקר יש לא מעט עיכובים ואיחורים וגם בת"א יש זמן מהרכבת למשרד. מחכים להם חיים של 3 וחצי שעות ביום בדרכים. בעבודה של 9 שעות נטו ביום זה כמעט חצי מהיום מחוץ לבית. לצאת ב 7 בבוקר מהבית ולחזור ב 7 בערב להשכיב את הילדים לישון. חחח.. הזויים. במקום להיות "עבדים" של השכירות, נעשתם "עבדים" של הבנק ל 30 שנה (משכנתא) ועבדים של מקום העבודה שלכם ורכבת ישראל עם 3 שעות בדרכים!
שי | 11.04.17
36.
אין אפילו משפחה אחת ש"השאירה שכירות מאחוריה"
בעקבות מחיר למתכחל / מסתכן. אולי בעתיד יגמרו בניית הדירות ואז יושבת המרכז שזכו בקריות ותושבי חיפה שזכו באופקים יוכלו "להשאיר שכירות " או לחילופין להמשיך לשלם שכירות עוד 5 שנים אך במקביל להשכיר דירה במקום שבו זכו אך לא מתכוונים לגור. כל הכבוד לכחלון שהפך את כל הצעירים למתווכי נדל"ן. כל הכבוד למאמ"ץ היח"צנים לנסות ולגייס את פסח לטובת התכנית. אבל עם כל המאמץ, כשהמוצר כל כך גרוע, קשה לשווקו. מציע לכם למצוא מעסיק אחר לקראת הבחירות הבאות.
יובל | 11.04.17
35.
פחלון הוא פופוליסט ומאחז עיניים!
לגור בכל מיני חורים נידחים במרחק של שעות! נסיעה מהעבודה ולשלם קרוב למיליון ש"ח ועל עוד לומר ש"זכינו"... במה הם זכו? בדירות ב"חורים" שאיש לא רוצה לגור בהם! הימם אותי הזוג שקנה בשכונה חרדית שזה בפירוש להכניס ראש בריא במיטה חולה! ה"הנחה" שהם כביכול מקבלים ב"מחיר למשתכן" היא ממש לא אמיתית בעיניי! כי במקומות נידחים שכאלה (לגבי מי שגר במרכז הארץ) באופקים או בעפולה אפשר לקנות בזול גם ככה דירות מרווחות במחירים דומים! ואפילו זולים יותר מאנשים פרטיים! בלי ה"טובות" של "מחיר למשתכן" - עאלק "זכו"...
דן | 11.04.17
34.
השאירו את השכירות ונשארו עם המשכנתא
התוכנית של כחלון מעוותת את השוק עוד יותר. לא מספיק העיוות של הריבית הנמוכה עכשיו קיבלנו זוגות צעירים שמשקיעים בפולה ובאופקים כשהם בקושי מגרדים הון עצמי. הרבה מהזוגות שגרים במרכז לא יעברו לפריפרייה כי ההורים שלהם במרכז והצורך בעזרה מהמשפחה ימנע מהם את המעבר. ומה יקרה שמאות דירות בפריפריה יוצאו להשכרה בבת אחת? מה יעשו אותם זוגות ״ משקיעים״? איך יממנו גם שכירות וגם משכנתא?
בנקאי | 11.04.17
32.
אני שואל מאין הכסף
ביתי מנסה לזכות בדירה (טרם זכתה למרות שהגישה מעל 10 מכרזים, אם תזכה, מהיכן יהיה לה כסף לשלם במשך 3 שנים שכר דירה ומשכנתא? מהיכן וביתי מרוויחה יפה אפילו יפה מאד אבל היא אינה מסוגלת לשלם 4000 שח שכר דירה ו 4000 שח משכנתא היא לא יכולה לגור אצלי עם דני ילדים קטנים, ןתחשב על זה
דרדאסבא | 11.04.17
29.
זה הכי טוב שמצאתם ?
עם כל הכבוד והסימפטיה לזוגות הצעירים מה למדנו מהכתבה היחצנית ? זוג אחד עבר לאופקים הרחוקה , שני קנה בשכונה חרדית , שלישי הפך למשקיע בעפולה . אילו דברים שבשוק החופשי הם לא היו חולמים לעשות . סבירות גבוהה שגם 2 הזוגות הראשונים יחזרו לשכירות , יתקעו עם דירות שהם לא רוצים לגור בהן ושכחלון סיבסד במיליארדים . ותודה לכחלון על המסים .
אני רק שאלה | 11.04.17
28.
"חירות נדלנית"
כל אחד כאן בכתבה נראה כאילו הוא נענש יותר מהשני, אם אלה הדוגמאות הכי טובות שיש לכם, כנראה שבנק ישראל וכל המבקרים צודקי(!) ממש אבל! זוג אחד אנסו אותו לגור במרחק 3 שעות נסיעה ביום לפחות מהעבודה, זוג שני צריך לקנות בשכונה חרידית ותסלחו לי אם הפסקתי לקרוא אחרי זה.. ואפשר לחשוב מה הפרס הגדול, מי שסיפר לכם שחירות נדלנית זה להיות משועבד לדירה שיקר לכם ולא מבין את פשר המילה חירות..
הבלוף הגדול של המדינה | 11.04.17
26.
אוי זה נורא!
המצב מביא אנשים להמר, פשוט להמר.. או שהם משקרים בכתבה או שהם הזויים, קונים בעיר חרדית?! קונים במרחק שעה וחצי נסיעה כל יום מהעבודה?! קונים רק בשביל לקנות ומהמרים שיהיה בסדר! אני לא מהמר! חוסך שקל לשקל ומחכה לשעת כושר, היום אנשים חסרי סבלנות! אז עוד שנה, עוד שנתיים, אפילו עוד 4 אם צריך.. חוץ מהפרויקט בראשון או הרצליה הכל די מעאפן במחיר למסתכן.
דוד | 10.04.17
22.
בהמשך לתגובתי שכחלון הוא אסון
ועל חשבון מי זה? ברור, על חשבון קצבה של 2000 שקלים לנכה, שלא יכול גם אם הוא רוצה לעבוד, אבל הקול שלו לא נשמע, כי הוא חלש וכל מה שנכים יכולים לעשות זה להפגין פעם בשנתיים ואז כולם מצקצקים אבל לא עושים כלום, כי הם לא כוח אלקטורלי לכחלון. כחלון הוא אסון, וביבי יושב למעלה ומחייך.
דניאל גבעתיים | 10.04.17
21.
המשך לתגובתי הקודמת מדוע כחלון הוא אסון
בנוסף, אותם זוגות שנהנים ממחיר למשתכן, אלו זוגות שלא מצליחים לחסוך בהגדרה אז למה שהם יצליחו לעמוד בתשלום על דירה למשך 30 שנה? לא רק זה אלא שברוב המקים מדובר בדירות בפריפריה הרחוקה, מקומות שברגע שיהיה משבר כלכלי חצי מהדירות שם תהיינה ריקות. דרך אגב דירות במחיר למשתכן באזור המרכז זה פשוט שחיתות לשמה, מקבלים מתנה חצי מיליון שקלים וברור ש"זכייה" בדירה שם זה לא בדיוק זכייה ויותר קומבינה.
דניאל גבעתיים | 10.04.17
20.
דירה למשתכן = כחלון לוקח כסף מהפה של הנכים
כחלון הוא הפופוליסט הכי גדול שאי פעם עלה במדינת ישראל. דירה למשתכן היא למעשה מענק של כמה מאות אלפי שקלים לזוגות שבמקום לחסוך כסף, צרכו את כל מה שהם מרוויחים. אם יש שני זוגות וזוג אחד גר עם ההורים יותר זמן, עבד וחסך ולא טס לחו"ל ולא קונה רכב חדש כל שנתיים, אז יש לו כסף לדירה עם משכנתא. הזוג השני שבזבז ולא צבר הון פתאום מקבל מתנה - מחיר למשתכן. למה? לא ברור.
דניאל גבעתיים | 10.04.17
12.
ממש בשורה
סיכום:שני זוגות עם אינדיקציה ברורה שיתקשו לעמוד בהחזר, אחד מהם נכנס להרפתקה של מעבר לעיירת פיתוח והשני נדחק לבית הוריו לחדר יחד עם הילדים- ממש זכייה. לגבי הזוג השלישי- אם עכשיו יש עודף היצע בעפולה, מה יהיה אחרי שיקומו הדירות החדשות- כולן תעמודנה להשכרה בו זמנית. הדיווח רק מאשר את השערות ב"י. וזה ממי שנרשם להגרלות מחיר למשתכן במרכז.
קדחת נדלן | 09.04.17
10.
לבי עם הרוכשים בדיור למסתכן
למרות שהם חושבים שהם עשו את עסקת חייהם, המחירים עדיין גבוהים מאוד, גבוהי מידי. למעשה אלו מחירי הבועה מלפני שנתיים. האמת היא שהמחירים כבר במגמת ירידה, וצפויה קריסה קלוסלית של הבועה הזו כתוצאה מעודף היצע וחוסר ביקוש. כבר כיום מספר התחלות הבניה (55000 בשנה) כפול מההיקף הנדרש (כ- 24000 בשנה). משקיעים נפטרים מהדירות בקצב שנתי של 17000 דירות/שנה. הריביות על המשכנתאות עולות, בהרבה אזורים מתפתחים אין שוכרים ואין קונים (ראה פסגות אפק). זה פשוט טירוף לקנות היום גם במחירי דיור למשתכן.
ג.  | 09.04.17
9.
זוגות מסכנים שקנו דירות שלא יהיו שוות כלום
כולם בלחץ על דירה וחשבו שיקנו דירה בשביל להחזיק במשהו, עוד שנתיים שלוש כשיקבלו את הדירה וינסו להשכיר אותה יגלו שאין למי להשכיר, למכור הם לא יכולים, לגור שם (למרות מה שהן טוענים) רובם לא יגורו בדירות האילו. סביר שלפחות 25% מהאנשים האילו יקרסו, וגם כאילו שלא קנו במחיר למשתכן אבל קנו מהלחץ ומשכנו עצמם לדעת יקרסו.
שמואל | 09.04.17
8.
טיפ למשכירים בעפולה
חפשו דיירים... סודנים! כן כן, מה שאתם קוראים. בניגוד לתדמיתם הסודנים משלמים מצויין, כי הם עובדים קשה ולא בוחלים באף עבודה. הסודנים מוכנים לשלם לכם שכ"ד הרבה יותר גבוה ממה שישראלים מוכנים. זה בדיוק מה שקורה בדרום ת"א - בעלי דירות עושים בוכטות על בוכטות של כסף, והכל הכל בכסף שחור, כי אף סודני לא ילך להלשין עליכם במס הכנסה, ואף פקיד מס הכנסה לא מעז להסתובב בשכונת התקווה. אם לא תמצאו סודנים אז גם ערבים ישמחו לשכור ממכם דירה. יש הרבה ישובים ערביים מסביב לעפולה, ויש שם מצוקת דיור.
ישראלי | 09.04.17
7.
לזוג שקנה בעפולה ומתכוון להשכיר
"אם התוכנית תגדיל את מספר הדירות הזמינות להשכרה בפריפריה הדבר כנראה יפחית את שכר הדירה באזורים אלה אל מתחת לציפיות הרוכשים". זאת שורה מתוך הדו"ח של בנק ישראל שיצא לאחרונה שהתייחס בדיוק לזוגות כמוכם שזכו במחיר למשתכן. הזהרו, אם אתם עוד יכולים לצאת מזה תחשבו טוב טוב, אם כבר עכשיו שכר הדירה שם נמוך, אין שם הרבה תעסוקה וזה לא ישתנה, המחירים ירדו. בדיוק כמו שמניה של חברה שלא מרוויחה כסף תרד בסוף, גם דירה להשקעה שלא באמת מביאה תשואה תרד בסוף.
לי | 09.04.17
5.
תכנית גרועה, טובה לעשירים
כתבה לא מייצגת, זוג שקנה וכדי לשלם משכנתא חוזר לגור בבית ההורים בחדר אחד עם הילדים- אחלה תכנית. במחיר למשתכן הדירות תתקבלנה בעוד שנים ובינתיים יש לשלם גם משכנתא וגם שכירות. מי יכול לעמוד בזה? עשירים. ולהם כחלון הוציא כעת 3600 דירות במודיעין בהנחה של חצי מיליון ש"ח לדירה והדירות תתקבלנה במקרה הטוב בעוד 5 שנים, תכנית גרועה ביותר שלא מסייעת כלל לאלה שקשה להם אלא כאמור לבעלי האמצעים. כחלון הפופוליסט ממשיך בתכנית הרעה הזאת, עד הבחירות, שם נראה לו את הדרך הביתה.
יש ר א לי | 09.04.17
4.
לפחות הזוג הראשון - כונס הנכסים כבר בדרך
זוג שצריך להשתמש בכספי פיצויים כדי לכסות את עלויות המשכנתא הראשוניות (!) שלו - עוד לפני עליות ריבית ומדד אפשריות - ועובר לגור באופקים, עם שעה וחצי נסיעה לעבודה (של שני בני הזוג!)... הסיכוי שיצליחו להתמיד בתשלומי המשכנתא הוא אפסי. אוי לכחלון אם על אלה הוא בונה כראי להצלחת "מחיר למשתכן".
אוי ויי | 09.04.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת