יש אחלה פתרונות לאנשים שרוציפ לשכור את הדירה שלהם ולקבל הבטחת תשלום - https://goo.gl/1G2NWQ

אני בן 66 ברשותי דירה שאותה רכשתי על מנת שלא אזדקק לטובות המדינה וטוב שלא הקשבתי למומחים שהפקיד בקרן פנסיה היום לא היה לי מה לאכול אז לפני כ 12 שנה קניתי דירה קטנה עם משכנתא גדולה וכיום אני משכיר אותה תמורת 3000 שח על ידי חסכון שקל לשקל ומחשבה על כל הוצאה הצלחתי בעמל רב לסיים את המשכנתאות על נכסי. אני וזוגתי חשבנו למכור את דירתינו לקנות דירה קטנה יותר וכך אוכל לעזור לילדי וגם לי תהיה קצת יותר רווחה אולם כאשר בדקתי את היבט המיסוי הסתבר שעלי לשלם מאות אלפי שקלים למדינה במקום לעזור לילדי לא נותרה לי ברירה אלה להשאר בדירה הנכחית. עם מיסוי מטורף כזה בטוחני שיש עוד רבים שחושבים כך והם ממש לא עשירים גדולים מדובר על אנשים פשוטים שבמקום לצאת לנופשים בחול ולרכוש מותרות השקענו לעתידנו ועתיד ילדנו

אינני יודע מהיכן המידע הזה אבל משיחות שישי עם מתווכים במשפחתי המורחבת אני יודע על מקרים בפועל שמוכרי דירות הורידו 10-15 אחוז מהמחיר המבוקש על מנת לסגור עסקה, ואלו לא סיפורים ומעשיות אני מכיר את הכתובות והבניינים מאחר ואני עוקב מקרוב אחר הנעשה בשטח עקב עיסוקי. ככל שתופעה זו תתרחב כך היא תלבה את עצמה ו15 אחוז יהפכו עד מהרה ל20, ואולי אף 25 אחוז. שוק הנדלן מגיב לאט אבל כשהיזמים יבינו מה קורה מתחת לאפם הם ימהרו להיפטר מהמלאי גם כן ואז הירידות יהיו מול עינינו קבל עם ועדה. זה לא יהיה בצורה של התרסקות כמו שהרבה חולמים לקנות דירה חדשה בתל אביב בנזיד עדשים אלא כירידה איטית יציבה וארוכה שתימשך שנים. פעם היה שוק של מוכרים ודירה היתה נמכרת במחיר המבוקש בלי שום מיקוח. היום כשמוכר מפרסם ב1.8 אצל המתווך והנכס נמכר ב 1.575 זה אומר לנו שהיו דין ודברים נכבדים בעניין המחיר. אין ספק שנכסי נדלן מתומחרים היום בהרבה מעבר לשווי הריאלי שלהם, לדעתי כ25-40 אחוז יותר ממה שהם שווים באמת, אבל הפסיכולוגיה של ההמון יותר חזקה מכל כוח שוק וכלכלה שנוכל ליצור. בברכה, יצחק

מי שיכול שיקנה , מוכרים לכם לוקשים, וכשהכל יתפוצץ והמחירים יתחילו לעלות כי אין באמת כמות דירות מספקת, יתחילו כאן מלחמות על כל דירה. בשביל להוריד מחירים צירך היצע דירות גדול יותר מכמות הדורשים, וזה לא הולך לקרות גם בעוד 10 שנים, כי יש הרבה עשירים עם קרקעות משועבדות להלוואות, ואם ערך הקרקע ירד, הם יפשטו רגל.

ממליץ לכם להזדרז לקנות דירה עוד היום כי המחירים רק יעלו כי אין היצע והוא רק ילך וירד!!!

אגב, לא מזמן חיפשתי בהוד השרון לשכור יחידת דיור, היצע גבוה ומחירים שכירות סבירים עד נמוכים..

אבל הקבלן בונה ממש אבל ממש לאט כנראה שהוא לא מצליח למכור עוד דירות

וגם הזוגות וגם המשפרי דיור, פשוט פחות בהיסטריה וכותרות. כמו בעבר

התרסקות בכול הארץ יש כבר המשקעים בורחים ומהר כי ההתרסקות כבר יש רואה מהשטח 50אחוז ויותר יש כבר התרסקות

שבבשטחה המוניציפלי הקרקע והם יגידו לכם מהו השטח שמותר לכם לבנות.

פרסומת ש שדרת לחץץץ

אני בתור אדם שעומד אוטוטו להתחתן וקצת קורא את השוק בחיים לא ירכוש דירה במחיר מנופח. אני רואה ושומע מה קורה עם חבריי ובקבוצות הפייסבוק השונות, ובחישוב פשוט מעדיף לשלם גם עוד 5 שנים שכירות ולא לרכוש דירה, במקום פשוט אשקיע בשוק ההון ואגדיל את ההון העצמי שלי בהשקעה סולידי. אני גם לא מוכן לרכוש במחיר למשתכן משום שלהערכתי, תיהיה ירידה כה משמעותית כך שכשאקבל את הדירה, המחיר בשוק יהיה נמוך יותר. מאחל לקבלנים לצלוח את המשבר בשלום ואם לא, אני לא אבכה יותר מדי.

4 אחים ואחיות. הקרקע בירושה מאבא שלנו בהוד השרון

הנדל"ן הוא קטר המוליך את המשק. תעצור את הקטר, תעצור את המשק. הבורות של כחלון בתמיכת יועציו באוצר ( שאין לי מושג היכן רכשו את השכלתם) תעצור אולי את המשק , אבל דירות לזוגות הצעירים לא יהיו. היה הרבה יותר טוב אם המדינה היתה מקצצת בצורה משמעותית את הרווחים שלה ממכירות קרקע ומאפשרת לתחרות לעשות את שלה. כמו כן, ברמת הריביות הנוכחית שנמשכת כבר שנים, אין לאנשים היכן להשקיע את כספם. תפריעו להם בארץ, הכסף ילך למקומות אחרים ברמות סיכון הרבה יותר גבוהות למשקיעים ועם בסיכוי שהמדינה לא תראה הרבה מזה. אני יודע שלחשוב זה כואב, אבל רצוי שכחלון וחבר מרעיו יתרגלו לחשוב מדי פעם.

מחנק אשראי לקבלנים מוביל לירידת מחירים...הירידה בביקושים לא מלאכותית..אנשים לא קונים כי המחיר גבוהה..אין כזה דבר ביקושים כבושים...אלא היצע כבוש של 46 אלף דירות

המשקיעים מממשים אזי ההיצע גדל והביקוש קטן