קניית דירה כמו לזרוק כסף לפח

בכל מקום ירידות רק כולם מפחדים להודות שאנחנו כבר במדרון למטה...

כ-95% מכלל הבניה במדינה מתבצע על ידי כ-25 חברות יזמיות שמחזיקות קבלני ביצוע/משנה. כיום כשהטכנולוגיה כל כך מפותחת וניתן לדעת את הצרכים של כל צרכן אז כל חברה גדולה יודעת כמה דירות צריך, לכמה אנשים ואיפה. לכן מראש כל יעד שבחרו לבנות בו ידעו כמה דירות צריך. בנוסף הרוח הנגדית משר האוצר שכל הזמן מתערב בשוק תביא לכך שכל היזמים והקבלנים הגדולים ששולטים בשוק יפסיקו לבנות, עד שהביקוש יחזור להיות שווה והכלבים ינבחו - אבל השיירה תעבור. אל תחכו לירידות שלא יקרו, תקנו עכשיו כשהמחירים כבר 10 חודשים עומדים.

כשהשכירות מוגבלת התשואה נפגעת, וכשהתשואה מוגבלת משקיעים מוכרים את הדירות שלהם... כרגע יש יותר מידי דירות להשכרה כולם במחירים מופקעים עומדים ריקים... ודירות למכירה יש מלא כולם מנסים את מזלם אולי יבוא פראייר... שוק הנדל"ן כיום הוא פישיג, כל אחד מנסה לדוג לו פראייר שיקנה במחיר ההזוי הזה... רק ככה עם יחזירו את ההשקעה... כי גם בשכירות הגבוהה היום יקח להם 30 שנה להחזיר את ההשקעה... להגביל שכירות לפי ערים, לדוגמא חיפה - 30 שקל למטר, תל אביב 50 שקל למטר... ומי שמשכיר ביותר מהמחיר המקסימאלי המותר עובר על החוק וישלם קנסות ומאסר... לדוגמא אם יש לך דירה 60 מטר בחיפה תקבל עד 1800 שקל שכירות, ואותה דירה בתל אביב 3000 שקל... מה שיקרה שהדירות הקטנות יהיו לא משתלמות בעליל כהשקעה וישר הם יצאו מהשוק למכירה לזוגות צעירים כי משקיעים לא ירצו אותם, לא משתלם להשכיר במחירים האלה...

מבצעים מקומים וקבלנים קטנים שעשו הנחות...ששש..הנחה..הסס מלהזכיר את המילה...קנית דירה כמו לזרוק כסף לפח