1. ההון העצמי מגיע משיינר וליכשיין קסירר יזם צעיר ושרשרת הרכישות שלו של נכסים )לרוב במחירי שיא) במשך השנים האחרונות מומנה על ידי שני משקיעים בולטים, שיינר וליכשיין שעשו את הונם בתחום בתי האבות. הרכישות נעשו מראש במינוף גבוה יחסית. השאלה היא האם ניתן לקבל שערוכים שיטו את המינוף לכיוון ה50% תוך זמן קצר מהרכישה כאשר שיעורי ההיוון לא השתנו (ואולי אף עלו) והתזרים מהנכסים יציב. ללא שערוכים, קשה מאזנית לאג״ח פורטפוליו חדש. בנוסף, צריך לבחון הוצאות ההשקעה במושכר בניתוח התזרים ולא רק FFO הנאיבי. יודע דבר | 08.03.18 (ל"ת)
אמרלד האמריקאית תנסה לגייס 100 מיליון דולר בת"א
1 תגובות לכתיבת תגובה