אנשים יוצאים לפנסיה אחרי 40 שנה עם קיצבה שלא מספיקה אז קונים דירה להשלמת הפנסיה. פשוט. תודה

קקאתי את הכתבה בעניין והמתנתי לרגע שיוזכר אפילו במשפט אחד שוק הדירות להשכרה. מי שכותב על משבר הדיור בטח מבין שכל דירה להשקעה היא גם דירה שגר בה שוכר דירה. אם מקטינים את היצע הדירות להשכרה אז מחוייב ששכר הדירה יעלה לשוכרי הדירות. הגדלת ההיצע היא הפתרון. הביקוש המצרפי לרכישת דירות ושכירת דירות לא תשתנה כי אנשים צריכים לגור בדירה בדרך זו או אחרת

ממשלות ישראל היו יכולות לבנות דיור ציבורי זול, בתים קטנים, שיכונים ולאכלס את כל מי שרוצה פתרונות דיור זולים, כמו פעם, בגלי העליות הגדולים, אבל זה היה גורם בעקיפין לחוסר מוטיבציה ולעצירת מרוץ הכסף. העלאת רף ההוצאות של האזרח, גורמת לו להיות במרדף אינסופי ולתחרותיות, אנחנו יכולים לחלום על מדינות כמו יוון ופורטוגל, אבל ישראל לא תעצור לעולם להתפתח ולגדול וזה אומר שאין ולא תהיה כאן מנוחה ושלווה, משום כיוון.

לכל אדם זכות לקורת גג. קורת הגג יכולה להיות בבעלות על דירה או בשכירתה במחיר סביר. הדרת המשקיעים משוק הדיור משמעותה הקטנת כמות הדירות להשכרה ועלייה בשכר הדירה. הפתרון הנכון הוא בהגדלת ההיצע ולא במיתון הביקוש.

ואף אחד לא הרים את הכפפה בכל השנים שמאז המחאה החברתית. כפי שניתן להיווכח בדיעבד כל הפתרונות האחרים לא הזיזו לשוק הדיור.מיסוי של 15 אחוז על משקיעים זה הפתרון היחידי להורדת מחירי הדיור. וכשהמחירים יירדו לא יצטרכו להעלות בכזו חדות את הריבית כי זה פוגע באנשים שצריכים משכנתא לדירה ראשונה..במיוחד צריך למסות תושבי חוץ ועוד יותר את אלה שמחזיקים דירות ריקות.

כך גם אם הדירה תרשם על שם הילדים היא תמוסה. לגבי אלו שמשכירים ושוכרים, אפשר לפצותם בדרך כלשהיא. המחשבה צריכה להיות שדירות הם משאב לאומי. היות ואין מספיק, צריך לאסור בעלות על יותר מדירה אחת. צריך לאסור על רכישה ע"י תושבי חוץ וכאלו שאינם אזרחי המדינה.

המלחמה במשקיעים היא לא נכונה מבחינה כלכלית. מי מוכן היום להשקיע בתשואה של 2% - 3% בכדי לרכוש דירה להשכרה. המשקיעים מעודדים את שוק השכירות, שגם הם בני אדם. הפתרון הוא שיווק קרקע של מליון דירות באזור המרכז לתכנון תוך 10 שנים. קביעה כי ערעור על תכנון יחוייב בהפקדה של 20% מערך הקרקע. חיוב ועדות לתת פתרונות בפרקי זמן קצרים. איסור קביעת מדיניות עירונית נפרדת לתכנון, פרט לנושאים מוגדרים (מבני ציבור, חלחול וכד' במגבלות חוק). לתכנון בתוך 5 שנים שיווק של קרקעות לעוד מליון יחידות. תחרות והצפת השוק בהיצע אדיר, אילו הדברים שיעודדו הפחתת מחירים כוללת בשוק. נ.ב. אפשר להטיל גם בדרך זו מס רכוש בעקיפים. לקבוע כי התמורה תהא בהלוואה לתקופה של 10 שנים בריבית פריים, שלאחריה אם הקרקעות לא יבנו הריבית תעלה רטרואקטיבית ולעתיד.