מבקרים מעטים ביריד הדירות הארצי: "העדר לא הגיע הפעם"

יריד הדירות הארצי של מרכז הבנייה שהתקיים בסוף השבוע בגני התערוכה בתל אביב הדגים יותר מכל את הקיפאון שאליו נכנס ענף הדיור בשבועות האחרונים.

"התחושה היא שהאווירה באמת השתנתה, ובניגוד להתנהלות היריד הקודם (באוקטובר 2009 — ש"פ), מי שנמצאים פה הם רק אלה שבאו לקנות דירה ופחות מתעניינים שבאו לבדוק את המצב. אין פה תחושת עדר כמו בפעם הקודמת", אמר קובי לנגליב, מנכ"ל מרכז הבנייה. לנגליב אמר עוד כי כאשר בוחנים את הדברים דרך עיני מחפשי הדירות, מבינים ששוק הדירות נמצא לפני שינוי שיחזק מאוד את היישובים במעגל השלישי. "מחסור בקרקע שמקפיץ את מחירי הדיור במרכז יביא לכך שבירידים הבאים יתחזקו בעיקר יישובים כמו רחובות, יקנעם ואפילו קריית גת, שלא ממש היו על מפת הקבלנים לאורך שנים רבות", העריך לנגליב.

ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה, דיווח כי סקר פנימי שביצעה החברה בקרב הנרשמים ליריד הנוכחי מגלה כי יותר מ־60% מהם מאשימים את שר השיכון אריאל אטיאס בהמשך עליית המחירים המהירה בענף. לדבריו, רוב מחפשי הדירות שהגיעו ליריד בעת הרישום אמרו כי לדעתם השר דואג יותר מכל לאוכלוסייה החרדית. "שמנו לב כי בין אלה שסבורים כך יש הרבה חובשי כיפות סרוגות", אמר רולס.

שקט ברחבת הקבוצות

אם בדוכני חברות הבנייה הגדולות עוד נראים מתעניינים מעטים, הרי שברוב דוכני קבוצות הרכישה השקט בולט עוד יותר. נראה שאזהרות הרגולטורים והעיתונות מפני הסכנות הטמונות בענף זה עשו את שלהן. בניגוד ליריד הקודם, שבו היתה רחבת ביתן הקבוצות עמוסה לעייפה, התמונה כעת שונה מאוד: רק הפינה של חברת מגדלים המארגנת שתי קבוצות רכישה בימים אלה — ברמת גן ובפתח תקווה — בולטת לטובה בשל המספר הרב יחסית של המתעניינים. חני הורביץ, אחת השותפות בחברה, דיווחה על מכירת 15 דירות בארבע שעות. היא מסכימה עם ההבחנה כי יש ירידה גדולה במספר המתעניינים בקבוצות. "האוכלוסייה שאנו מכוונים אליה היא של רוכשי דירה לעצמם", אמרה הורביץ. "זה שוק קשיח, ואנחנו לא מופתעים מההצלחה. ביריד הנוכחי נראה שרוב הקהל באמת מחפש דירה, ולא הגיע רק להתעדכן".

הגרלה מוצלחת לגינדי

מול השקט היחסי באירוע המרכזי של היריד, בלטה מאוד הגרלה שהתקיימה בגני התערוכה במקביל לו. מדובר בהגרלה של פרויקט גינדי סיטי ברמלה שבונה חברת גינדי השקעות, בבעלות אנשי העסקים מנור גינדי, אורי לוי ואייל פרידמן. 1,000 מתמודדים השתתפו בהגרלת 182 יחידות דיור. אנשי גינדי השקעות דיווחו בסיום האירוע כי שווי העסקאות שבוצעו בהגרלה הגיע ל־170 מיליון שקל. גורמים בענף הנדל"ן העריכו בסוף השבוע כי עיקר הרוכשים בהגרלה הם תושבי רמלה או הסביבה.

מנור גינדי, מנכ"ל משותף בגינדי השקעות, הזכיר כי מלבד ההגרלה נמכרו 182 דירות בפרויקט לאנשי קבע בצה"ל בשיתוף מינהלת המגורים של הצבא. לדבריו, לפני כשבוע נרשמו יותר מ־1,200 קצינים ואנשי קבע לרכישת דירות בפרויקט, ומהם הוגרלו הזוכים. גינדי סיטי ייבנה כמתחם סגור עם ארבעה מגדלי מגורים בני 18 קומות כל אחד, פארק, מרכז ספורט וקניון. בפרויקט ייכללו דירות שלושה חדרים ב־750 אלף שקל, דירות ארבעה חדרים ב־900 אלף שקל, פנטהאוזים בשטח 150 מ"ר ב־1.65 מיליון שקל ודירות גן בשטח 117 מ"ר עם גינה של 75 מ"ר ב־1.1 מיליון שקל.