מנהטן: ירידה במחירי הבתים, עלייה במכירות

מחירי הבתים במנהטן ירדו ברבעון הראשון של השנה, אך כמות המכירות עצמן עקפה את רמות השפל שנרשמו בשנה שעברה. כך עולה משני דו"חות חדשים בנושא שהצביעו על הדרך שבה מנהטן הצליחה לנווט את ההתאוששות בשוק הדיור.

מהדו"חות עולה כי העלייה במכירות נובעת בחלקה משיעורי ריבית נמוכים על משכנתאות ובורסה בריאה שהעלתה את אמון הציבור. אולם גורמים כלכליים אחרים, כגון שיעור האבטלה הגבוה, עדיין יהוו מכשולים לשוק הדיור בהמשך השנה.

האתגר הבא של ניו יורק להציל את התפוח הגדול מעצמו המשבר בוול סטריט הדגיש את הצורך במעמד ביניים חזק בניו יורק, ולא רק בבנקאים עשירים שמיסוי שכרם הגבוה מגלם חלק נכבד מכלכלת העיר ג'ואל קוטקין, ניוזוויק, תגובה אחתלכתבה המלאה

על פי דו"ח שפרסמה חברת הנדל"ן בראון סטיבן האריס עולה, כי המכירות של דירות עלו ב-92% לעומת הרבעון הראשון של 2009. אולם נשיא החברה האל ווילקי ציין כי לקריסת ליהמן ברדרס הייתה השפעה מהותית על נתוני 2009.

הדו"ח חשף שהמחיר החציון לדירות ברבעון הראשון של השנה עמד על 820 אלף דולר, ירידה של 10% משנה שעברה, אך עלייה ממחיר החציון של 800 אלף דולר שנרשם ברבעון הרביעי של 2009.

לעומת זאת, בדו"ח נפרד שפרסמה חברת הנדל"ן פרודנטיאל דאגלס אלימן, מצויין שמחיר החציון לדירות עמד על 1.07 מיליון דולר, ירידה של 13% מהתקופה המקבילה אשתקד, אולם המכירות עלו ב-63% ל-1,273 יחידות.

שוק דירות היוקרה, המוגדר כעשירון העליון של מחירי השוק, חווה ירידה של 30% במחיר החציון ל-4.58 מיליון דולר.