נלחמים בבועה: ברשות המסים מציעים להעלות את מס הרכישה על דירה שנייה ל-5%

רשות המסים גיבשה לאחרונה שורת המלצות במטרה להתמודד עם מחירי הדירות המאמירים.

ההמלצות העיקריות שגובשו הן, להעלות את שיעור מס הרכישה המוטל כיום בשיעור אחיד של 3.5% על רוכשי דירת מגורים שנייה ל-5%.

שתי המלצות נוספות מתייחסות לפעילותן של קבוצות הרכישה. מוצע לחייב את קבוצות הרכישה במע"מ על הקרקע שהן רוכשות ולהעמיק את הפיקוח על מארגני הקבוצות, במטרה לבדוק האם מוטל מס כדין על כלל הפעילות שלהם.

את ההמלצות אמורים ראשי רשות המסים להגיש בקרוב לאישורו של שר האוצר יובל שטייניץ.

"כלכליסט" חשף לראשונה בחודש מרץ ועדה מיוחדת שהוקמה ברשות המסים שוקלת לבטל את הטבות המס למשתתפי קבוצות הרכישה, הפטורים היום ממע"מ וממס רכישה.

רק שלשום (ב') פרסם המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, טיוטת הנחיות להתייעצות בנושא התפתחויות בסיכונים בגין הלוואות לדיור, תוך דרישה להפרשה נוספת בגין הלוואות לדיור שניתנו ביחס מימון גבוה.

ההנחיות נקבעו על רקע תהליכים מאקרו כלכליים וענפיים שגורמים לעליית מחירים בשוק הדיור באזורים רבים בארץ מעבר לעלייה ברמת החיים ולהכנסות משקי הבית. תהליכים אלה מתבטאים גם בגידול בכמות ההלוואות ובגודל הממוצע של הלוואה, ועלולים לגרום לכרסום מתמשך באיכות תיקי האשראי לדיור ולגידול בסיכון בכלל התיק.

במסגרת ההנחיות החדשות נדרשים התאגידים הבנקאיים לבחון את ניהול הסיכונים באשראי לדיור, וכן, ליצור הפרשה נוספת בגין הלוואות לדיור שניתנו בשיעור מימון גבוה. ההנחיות דורשות מהתאגידים הבנקאיים לבחון מחדש את הסיכונים בתיק האשראי הקיים וכן את המדיניות בתחום המשכנתאות, על מנת לוודא שאינה מביאה לנטילת סיכונים מעבר לרצוי.