חזקיהו תוקף את הח"כים: "למה לא עשיתם כלום נגד העלייה במחירי הדירות?"

"ישנם כלים שרשויות נוספות צריכות לעשות נגד עליית מחירי הדירות. למה אתם חברי הכנסת לא התעוררתם ולא עשיתם כלום?" - במלים אלו תקף המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, את חברי ועדת הכלכלה שדנו היום בהנחייתו להחמרת התנאים לקבלת משכנתה. 

חזקיהו אמר עוד, כי "אנו חוששים שמתפתחת בועה בנושא הדיור. התייקרות של 22% במחירי הדירות בשנה האחרונה אינה פרופורציונלית למה שקורה במשק. זוהי עלייה ריאלית מעבר לעלייה בשיעור ההכנסות, ברמת החיים ובצמיחה והיא בעייתית".

חזקיהו הסביר שהצעד שלו "אמור לקנות זמן. אני חושב שזה יעזור למתן את העליות ויביא למודעות בציבור להיזהר. ההוראה תשפיע באופן מינורי על המחיר". לדבריו, "בשנת 2009 יש עלייה של 15% בהיקף המשכנתאות לדיור כאשר סך האשראי במערכת הבנקאית ירד. גם גובה ההלוואה הממוצעת גדל מ-30-40% ל-50-60% ממחיר הדירה. הציבור בוחר לקחת את רוב ההלוואות בריבית משתנה כי היא זולה". חזקיהו הזהיר כי הריבית על המשכנתאות תעלה.

יו"ר הוועדה, אופיר אקוניס, ציין כי "זו החלטה בעלת משמעות חברתית עצומה. רכישת דירה, בשוק מתייקר והולך, היא סוגייה רלוונטית באופן הדוק לציבור רחב. אנו תומכים במטרת המפקח לבלימת השתוללות המחירים והחמרת התנאים לקבלת אשראי על ידי לווים מסוכנים, אך אין להחילה על זוגות צעירים ועל רוכשי דירה ראשונה".

שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, אמר בדיון כי צריך להפריד בין רכישת דירה ראשונה לדירה שנייה. "זה שני עולמות שונים, והממשלה צריכה לתת תמריצים לרוכשי דירה ראשונה" אמר, והוסיף כי "ראש הממשלה ושר האוצר יודעים את דעתי, וכשראש המממשלה רצה להעביר רפורמה ברכבות ובמינהל מקרקעי ישראל הוא עשה את זה מעל הראש של כולם. אני מודה למפקח שהגביר את המודעות לנושא, אבל אם אנו פוגעים במי שקשה לו אז אני בטוח שזה לא כוונת המפקח".

אטיאס סיפר כי כיום יש תוכניות מאושרות ל-200 אלף יחידות דיור בין חדרה לגדרה אבל יש חסמים תכנוניים וכספיים שמעכבים את הבנייה. אטיאס הזכיר את קיומה של הוועדה הבינמשרדית להסרת חסמים, שנחשפה ב"כלכליסט", והביע תקווה שתפשיר את הבנייה.

חזקיהו ביקש להדגיש במהלך הדיון, כי "הנחייתו לא מונעת מהבנקים למשכנתאות להעניק משכנתאות בשיעור העולה על 60% משווי הדירה, אלא, במקרה כזה, הבנקים יחוייבו לבצע הפרשה מיוחדת בגין הפרשה העולה על 60% שתגולגל על נוטל המשכנתא". לדבריו גם אם יחליט הבנק לגלם את ההפרשה במחיר המשכנתא אזי מדובר בתוספת של 0.1% בלבד".