גם לשר הפנים יש תוכנית: לחייב יזמים לבנות דירות קטנות

סגן ראש הממשלה ושר הפנים, אלי ישי, הגיש היום (ד') לממשלה הצעה לקידום בניית דירות לזוגות צעירים, הן בבנייה עתידית והן במסגרת תוכניות קיימות שקיבלו תוקף.  ישי מתכנן לקדם חקיקה ותקנות שמטרתן חיוב יזמים לבניית דירות קטנות לזוגות צעירים ואוכלוסיות מגוונות באזורי ביקוש, בהיקף של כ-20% מכלל הדירות בכל פרויקט בנייה. בנוסף, שר הפנים מקדם שורה של תמריצים ליזמים ולוועדות התכנון המקומיות, דוגמת עדכון סמכויות, אגרות והיטלים, כך שהכדאיות לבניית דירות לזוגות צעירים תגדל.

בזירה הפוליטית מעריכים היום כי השר צפוי להתקל בהתנגדות מצד ראשי הערים והמועצות המקומיות, שאינם ששים לאפשר בנייה זולה, כדי לשמור על אוכלוסיה חזקה כלכלית בשטח השיפוט שלהם.

משרדו של ישי יפעל, כך על פי ההצעה, גם מול משרד האוצר ומשרד השיכון במטרה ליצור מקורות מימון להוספת תשתיות ומבני ציבור באזורים בהם תגדל האוכלוסיה עקב בניית דירות לזוגות צעירים. "צורך זה עלה בעקבות העדר רגולציה שגרמה לכך שבשנים האחרונות כמעט ולא נבנות דירות חדשות בנות 3 חדרים באזורי ביקוש", אמר דוברו של ישי.

כיום אמנם קיימים אמצעים סטטוטוריים לעידוד בניית דירות קטנות ברמה המקומית, דוגמת מתן אישור לציפוף ושינוי תמהיל, המאפשר הקמת מספר רב של יחידות דיור קטנות במקום מספר קטן של יחידות דיור גדולות באותו שטח, או לחלופין בניית דירות קטנות לצד דירות גדולות באותו שטח שאושר לבנייה. כמו כן קיימת

אפשרות להוספת דירות קטנות לצד דירות גדולות, תוך הגדלת השטח שאושר לבנייה, אך תהליך זה כרוך בבירוקרטיה.

במשרד הפנים אומרים כי למרות קיומם של אמצעים אלה, הם אינם מנוצלים על ידי הקבלנים והרשויות המקומיות בשל נימוקים שונים, בהם: העדר תקציב להוספת תשתיות ומבני ציבור באזורי בנייה רוויה, כדאיות כלכלית, גביית ארנונה, מידור אוכלוסיות חלשות ושיקולים שיווקיים.