אצל חזקיהו אין הנחות: גם זכאי משרד השיכון וזוגות צעירים ישלמו יותר על המשכנתה

קבלן קונה מגרש במחיר מלא 150000 ש"ח לחדר עבור הקרקע ,משלם היטל השבחה לדירה 40000 ש"ח כפול הדירות + הגרות 250 ש"ח למטר מהמטר הראשון + מס בניה על ההקלות 350$ למר' מגיעים ל- 100000 ש"ח הוצאות על העיריה על כל דירה תוסיפו אדריכלות קונסטרוקציה מהנדס + מעמ על המכירות +בניה 4000 ש"ח למר' + אחריות קבלן על הדירה 7 שנים עכשיו תגידו לי האם לא מגיע לקבלן להרוויח 250000 ש"ח לדירה?אבל העיריה והמדינה מנסות לשרוד וגם לטפל בנו מה נראה לכם שיותר חשוב עזבו שטויות וקנו דירה המחירים בפריפריות כבר הגיעו למחירי המרכז אין זמן ואל תקשיבו לשטויות של כל חכמי חלם כי הם עם דירות ואתם לא ותגידו לחכם הזה שימכור את דירתו במחיר זול אני קונה עכשיו

חברה תנסו להבין, מה שהו עושה לא בהכרח רע, כמו שכוווולם יודעים יש בועת נדלן, ובבועה הזאת שתתפוצץ בסוף צריך לטפל, כדי למעזר נזקים מהפיצוץ, מכיוון שנבחרי הציבור לא חושבים איך לטפל בשורש הבעיה הנגיד ומפקח שמופקדים על יציבות של מערכת הפננסית ,לוקחים בחשבון שיהיה פה פיצוץ לא מבוקר, מה זה אומר, זה אומר שזוג צעיר בלי גרוש על התחת יפגע מאוד כי לפני חודש הוא רץ לקנות דירה במחיר לא סביר אותו הוא לא יכול להחזיר, אבל הזוג הזה אומר לעצמו, מקסימום נמקור את הדירה הרי המחירים רק עולים, אז זהו שלא, אחרי הפיצוץ של הבועה המחירים יפלו והזוג הזה ימקור את הדירה יחזור לחיות אצל ההורים ותנחשו מה, אגב בניגוד לארה"ב, ישאר חייב כסף לבנק. בקיצור, מה שאני בא להגיד הוא זה שמתן סובסידיות או הסרת מחסומי בטיחות לא תעזור פה, מה שיעזור זה טיפול במכירת קרקעות, טיפול מחירי הבניה ורווחים, מיסוי, לא יכול להיות שממשלה רוצה להוריד מחירים ועוצר דוחף את המנהל למקסם רווחים, אתם שמים לב לזה שיד אחת לא יודעת מה עושה היד השניה. אבל לחברי כנסת קל יותר להתעשק בביטחון (כאילו הם מבינים בו משהו),בהצהרות פופוליסטיות ,בכלום אבל לא לטפל בציבור שבחר אותם, לזה שבזכותם הם מצליחים לעלות לעצמם את המשכורות. פשוט כואב לי הלב

חברה תנסו להבין, מה שהו עושה לא בהכרח רע, כמו שכוווולם יודעים יש בועת נדלן, ובבועה הזאת שתתפוצץ בסוף צריך לטפל, כדי למעזר נזקים מהפיצוץ, מכיוון שנבחרי הציבור לא חושבים איך לטפל בשורש הבעיה הנגיד ומפקח שמופקדים על יציבות של מערכת הפננסית ,לוקחים בחשבון שיהיה פה פיצוץ לא מבוקר, מה זה אומר, זה אומר שזוג צעיר בלי גרוש על התחת יפגע מאוד כי לפני חודש הוא רץ לקנות דירה במחיר לא סביר אותו הוא לא יכול להחזיר, אבל הזוג הזה אומר לעצמו, מקסימום נמקור את הדירה הרי המחירים רק עולים, אז זהו שלא, אחרי הפיצוץ של הבועה המחירים יפלו והזוג הזה ימקור את הדירה יחזור לחיות אצל ההורים ותנחשו מה, אגב בניגוד לארה"ב, ישאר חייב כסף לבנק. בקיצור, מה שאני בא להגיד הוא זה שמתן סובסידיות או הסרת מחסומי בטיחות לא תעזור פה, מה שיעזור זה טיפול במכירת קרקעות, טיפול מחירי הבניה ורווחים, מיסוי, לא יכול להיות שממשלה רוצה להוריד מחירים ועוצר דוחף את המנהל למקסם רווחים, אתם שמים לב לזה שיד אחת לא יודעת מה עושה היד השניה. אבל לחברי כנסת קל יותר להתעשק בביטחון (כאילו הם מבינים בו משהו),בהצהרות פופוליסטיות ,בכלום אבל לא לטפל בציבור שבחר אותם, לזה שבזכותם הם מצליחים לעלות לעצמם את המשכורות. פשוט כואב לי הלב

עם כל הכבוד להצעה שלך היא לא ראלית במשק חופשי גם אני חושב שהמחירים בשמיים אבל אני בתור קבלן(הלוואי שהייתי ) לא הייתי בונה פרוייקט שאני מפסיד עליו (הקרקע היא מרכיב מאוד משמעותי במחיר וגם המיסים) לא ניתן לצפות להורדת מחירים ע"י הגבלה של מחירים של דירות חדשות כי עם לא יבנו דירות חדשות המחירים רק יעלו. הממשלה צריכה לוותר על הנתח שלה בעוגה וע"י כך להוזיל מחירים אבל כנראה זה לא יקרה בזמן הקרוב. חוץ מזה לא כל אחד צריך לגור בדירה חדשה בתל אביב למשל אני גר בחולון (דירה עם משכנתא) וניתן למצוא מחירים של עד 1M לדירת 4 חדרים. אולי גם יעשו חוקים שבסביון לא יוכלו למכור וילה עם בריכה על שטח 10 דונם ביותר מ-1.5 מליון לירות טורקיות עם כן בבקשה תרשום אותי אני קונה(אפילו 2)