כמה שווה הקרקע של תמיר פישמן נדל"ן ברומניה? תלוי את מי שואלים

כמה שווה הקרקע של תמיר פישמן נדל"ן ברומניה? לאחר שביוני פורסמה הערכת שמאי שהוזמנה על ידי הבנק המממן של פרויקט בו שותפה החברה בספטיקה שקבעה ששווי הקרקע הוא כ-6.6 מיליון יורו בלבד, היום מפרסמת החברה הערכת שמאי נוספת שהזמינה ועל פיה שווי הקרקע עומד על 8.25 מיליון יורו, כלומר גבוה ב-1.65 מיליון יורו (כ-8.25 מיליון שקל) מהערכת השווי הקודמת.

החברה טוענת בהודעתה כי הערכה שהזמין הבנק ובוצעה על ידי הסניף הרומני של משרד השמאים הבינלאומי SHM Smith Hodgkinson, לא נערכה על פי כללי ה- IFRS ולכן אינה מתאימה לדוחותיה הכספיים. הערכת השווי הנוכחית נערכה על ידי משרד השמאים Darian, ממנו כבר הזמינה תמיר פישמן נדל"ן הערכות שווי קודמות שעליהן מתבסס שוויה של הקרקע בספטיקה בדוחותיה הכספיים שעמד נכון לסוף הרבעון הראשון של 2010 על 8.7 מיליון יורו.

בהודעתה מציינת תמיר פישמן נדל"ן כי הערכת השווי טרם נסקרה על ידי רואי החשבון של החברה והדירקטוריון שלה, ולכן לא ניתן להעריך אם ובאיזו מידה היא תביא להפחתת שווי השקעתה של הקרן ברומניה בדוחותיה הכספיים של החברה לרבעון השני. אם וכאשר תיאלץ הקרן לבצע הפחתת שווי, לא תהיה זו הפעם הראשונה שהפרויקט בספטיקה אותו היא רכשה בספטמבר 2008 תמורת 15.4 מיליון יורו מסב לה הפסדים כבדים בגין ירידת ערך.

תמיר פישמן קרן נדל"ן היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב. לחברה אין בעל מניות המחזיק יותר מאחוזים בודדים ובעלת השליטה בקרן מתוקף יכולתה לכוון את פעילות הקרן היא חברת הניהול, תמיר פישמן ניהול נדל"ן.

לאחרונה הודיעה החברה כי היא מנהלת מו"מ למיזוג עם חברת אלעד מגורים ישראל (לשעבר דנקנר השקעות) שאף אושר בדירקטוריון שלה. בימים האחרונים שלח עורך דינם של מיכאל לנגר ואמיר ליבוב, המכהנים כמנכ"לים משותפים וכדירקטורים בחברה, ואשר הינם מבעלי השליטה בחברה מכוח החזקותיהם (כ-40%) במניות חברת הניהול של החברה, מכתב בו הם מביעים את התנגדותם לעסקת המיזוג ומערערים על תוקף החלטת הדירקטוריון לאשר אותה.