צילום: עמית שעל
צחי חג'ג': הפגיעה בקבוצות הרכישה עושה רע למשק ולזוגות הצעירים
רוני כהן, מנכ"ל אלדר בכנס אדריכלות ונדל"ן: יש לחזור ולעזור לזוגות הצעירים ברכישת דירתם הראשונה, כפי שהיה נהוג בעבר
"משרד השיכון היה צריך להרים את הכפפה כבר מזמן בנושא קבוצות הרכישה ולא לנהל את זה כפי שזה מנוהל היום. אפשר להגביל את הרווח של המארגן וצריך ליצור רגולציה בתחום". כך אמר היום (ב') עו"ד צחי חג'ג' מבעלי קבוצת חג'ג'-כהן בכנס הבינלאומי לאדריכלות ונדל"ן שהתקיים בתל אביב.
לדבריו, "הפגיעה בקבוצות הרכישה עושה רע למשק, לזוגות הצעירים ולשוק הדיור". חג'ג' הוסיף כי קבוצות הרכישה היוו אלטרנטיבה לזוגות צעירים שמעוניינים לקנות דירה ב-20% מערך הדירות בשוק וכי לדעתו גזרות המסים החדשות בסופו של דבר אינן פוגעות במארגנים כי אם ברוכשי הדירות.
חג'ג' התייחס גם לנושא שעלה בשבוע שעבר בעקבות הישיבה בוועדה המחוזית במחוז המרכז. במהלך הישיבה קבעה הוועדה כי בעקבות מכתב שהוציא המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, אין תשתית חוקית לפרויקטים בהם ישולבו יחידות דיור מוזלות במסגרת דיור בר-השגה.
"הוועדות יכולות לעשות כרצונן"
"אני חושב שהפעולה של משרד הפנים לעצור את העניין הזה היא נכונה. אנחנו כיזמים נתקלים במצב שבו הוועדות יכולות לעשות מה שהן רוצות. באה ועדה ואומרת לך להכניס דיור בר השגה במגדל הכי יקר בתל אביב. זה ברוב המקרים לא מתאים לפרויקט ופוגע בו. קודם כל שיעשו חשיבה מסודרת בנושא הזה".
ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל אמר בתגובה לדבריו של חג'ג': "משרד המשפטים אכן עצר את הנושא עד שיבדקו הקריטריונים בנושא דיור בר השגה, אבל הוא לא התחיל בתהליך של יצירת קריטריונים חדשים. היום ישנם פרויקטים שנתקעו בגלל העניין הזה וזה חבל". רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר אמר בפאנל כי הוא מאמין שיש לחזור ולעזור לזוגות הצעירים ברכישת דירתם הראשונה כפי שהיה נהוג בעבר. "פעם היו מענקי מקום שעזרו לזוגות לרכוש דירות בפריפריה. עוד דרך לעזור לזוגות היא לאשר על פי תקנות שב"ס בנייה של דירות קטנות על שטחים בהם התוכנית מיועדת לבניית דירות גדולות. במצב כזה הדירה תהיה בהישג ידם של הזוגות".
10 תגובות לכתיבת תגובה