מצב רוכשי הדירות בישראל - הגרוע ביותר מאז 2003

רוכשי הדירות בישראל נמצאים במצב הגרוע ביותר מאז 2003. כך עולה ממדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל.

המדד שמפרסם בנק הפועלים המשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם בחודש ינואר 2011 ירידה חדה של 3.6 נקודות (ירידה של 2.6%) לרמה של 131.3 נקודות (לעומת 100 נקודות שנרשמו בינואר 1996).

בחודש זה נרשמה רמת שפל במדד שלא נראתה כמוה מאז שנת 2003 - בה המשק היה שרוי במיתון. הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.3%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי (שיקלי) חד של 17.5% ושיעור ריאלי של 14.5%.

מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-59% נומינלית ו-39% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-23%.

כלכלני בנק הפועלים: בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות נרשמה בחודש ינואר הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, המשיך לעלות גם החודש ורשם בחודש ינואר עלייה חדה של 0.20 נקודות אחוז מ-2.88% בחודש הקודם ל-3.08%. שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה ב 0.41% וקיזז מעט את הירידה במדד.