בעקבות חשיפת "כלכליסט": המינהל מתנער מ"השכונה החרדית" בנצרת עילית

סיפורה של שכונת הר יונה ג' בנצרת עילית, שלדברי ראש העירייה מתוכננות לקום בה 2,400 יחידות דיור לציבור הדתי, הולך ומסתבך: ל"כלכליסט" נודע כי משתתפי המכרז לשכונה קיבלו בסוף השבוע האחרון הודעה ממינהל מקרקעי ישראל, הקוראת להם להתעלם מדבריו של ראש עיריית נצרת עילית שמעון גפסו לגבי צביונה הדתי של השכונה העתידית.

התפתחות זו באה בהמשך לפרסום ב"כלכליסט" על דחיית המכרז ושינוי תנאיו כך שהמשתתפים בו יוכלו לרכוש את כל מגרשי השכונה.

לדברי גפסו, כפי שנרשמו בפרוטוקול סיור הקבלנים שהתקיים בשכונה בתחילת חודש יוני, השכונה תהיה מיועדת ל"צביון דתי" ו"שער השכונה ייסגר בכניסת השבת". חלק מהקבלנים ששמעו את דברי ראש העירייה מחו על הדברים ואף פרשו בשל כך מהמכרז.

למרות תגובת הקבלנים, בעירייה לא ראו בדברים בעיה ומסרו בתגובה כי השכונה החדשה תסייע בייהוד נצרת עילית והגליל והוסיפו כי מדובר ביוזמה מבורכת ובציבור שיוסיף ערכים חיוביים לעיר.

נראה כי במינהל לא ראו עין בעין עם העירייה, ובהודעה שנשלחה לקבלנים נכתב כי "הרינו להודיע בזאת כי במכרז בנצרת עילית, הר יונה - דברי ראש העירייה כפי שבאו לידי ביטוי בפרוטוקול סיור הקבלנים מיום ה־20 ביוני 2011 אינם מהווים חלק מתנאי המכרז".

בקרב משתתפי המכרז ניתן היה לחוש את הבלבול שנוצר כתוצאה מעמדת המינהל. אחד המשתתפים מסר ל"כלכליסט" כי עמדת המינהל עלולה לפגוע ביציאתה של השכונה לפועל מאחר שלדבריו הציבור החרדי־דתי לא יגיע להתגורר בשכונה מעורבת. לטענתו, תנאי השטח ההרריים במקום יוצרים דמי פיתוח גבוהים שמעלים את מחירי הפתיחה של הדירות ל־750 אלף שקל. לדבריו, בעקבות המחירים הגבוהים יחסית החלו גורמים חרדיים בהתארגנות למציאת יזם שיקנה את כל המגרשים בשכונה וימכור את הדירות ברווחים נמוכים או ללא רווח, אך כעת יש סיכוי רב כי גורמים אלה ייסוגו לאחור.

בקרב משתתפי המכרז החרדיים התקבלה הודעת המינהל בכעס רב. "הפרוטוקול שבו מצוטט ראש העירייה הוא חלק בלתי נפרד מחוקי המכרז והוא גובר על חוקי המכרז. זה דבר חוקי ולגיטימי", התרעם אברהם דורלכר, חבר בעמותת ב' אפיקים שלדבריו גייסה לטובת המכרז משקיע מארה"ב שהביע עניין ברכישת השכונה כולה. "זה לא הגיוני לשנות את חוקי המשחק מהקצה אל הקצה בזמנים כל כך קצרים.

"בשבוע שעבר אמרו לנו שאפשר להגיש בקשות על כל המגרשים. אנחנו עובדים כמו מטורפים סביב השעון, גייסנו משקיעים מחו"ל, אנחנו מנסים להתארגן ועכשיו באים ומשנים שוב את הכל. לא יכול להיות שיד ימין לא יודעת מה יד שמאל עושה. לא ייתכן שמכינים תוכנית לציבור החרדי ואז משנים את זה לציבור הכללי. מישהו צריך לעצור את הג'ונגל הזה".

דורלכר טוען כי הוא אף פנה למנהלת המחלקה העסקית בעיריית נצרת עילית בעניין וזו הפנתה אותו ליועצת המשפטית של משרד השיכון, אך טרם התקבלה תשובה ברורה לגבי עתיד המכרז.

מעיריית נצרת עילית נמסר בתגובה: "הליך המכרז מתבצע ומטופל על ידי משרד השיכון".

ממשרד השיכון נמסר: "המכרז פורסם כבר מתחילתו ללא אפיון למגזר זה או אחר. בסיור קבלנים, שנערך כחלק מהליך שגרתי בכל מכרז, ראש העירייה הביע את עמדתו בדבר רצונו כי שכונת הר יונה ג' תתאכלס באוכלוסייה בעלת צביון דתי והודיע שהכבישים בשכונה זו יהיו סגורים בשבת – וזו אכן סמכותו. למען הסר ספק, המינהל ראה לנכון לציין זאת במסמכי המכרז. שזו עמדת ראש העירייה וזה לא חלק מתנאי המכרז".