קו חם: צפו במומחי נדל"ן משיבים לשאלות הגולשים

רוצים בזול ? צריכים להתרחק מהמרכז...... כי אין אדמות יותר במרכז הארץ - וכולם רוצים לגור במרכז (ובצדק) בדיוק כמו העגבניות בשוק . שחסר עגבניות למי שיש הוא דורש מחיר גבוה (14 ש"ח לק"ג) אז חסר אדמה במרכז במדינת ישראל הקטנה הכל תפוס ובנוי, ולכן מי שיש לו עדיין אדמה מוכר במחיר גבוה והקבלנים משליחים זאת עלינו וגם הם יודעים שאין יותר דירות במרכז ולכן אומרים זה המחיר רוצים קחו . לא רוצים ? מישהו אחר ייקח ולכם לא יישאר. אין יותר דבר כזה לקנות דירה בפ"ת ו/או ר"ג במחיר של דימונה כמו בשנות ה- 50 (תפסיקו לחכות ולחלום לצערי זה רק יהיה יותר יקר !)

אני חיכיתי הרבה מאוד זמן והמחירים רק עלו עם השנים והבנקים רק מקשים עם השנים קניתי לפני שנתיים וחשבתי שאכלתי אותה במחיר נכון להיום הדירה הוקפצה 400000 קשה לי להאמין שהמחירים ייפלו כי גם הבנקים יפלו לא יכול להיות שאדם לקח משכנתא 80% מערך הנכס ועכשיו הנכס יורד כי הבנק לא ייתן לזה לקרות הוא יפסיד יכול להיות ירידה של 5% עד7% לא יותר שזה לא משמעותי בכלל מניסיון חברים משכנתא עד 3000 לא יותר אחרת תקרסו עם השנים בהצלחה לכולם

בקריאה כוללת נראה שהתגובות שואפות לירידה ומי שמאז לכתוב שהמחירים לא ירדו כלומר במשקל לגיטימי זוכה לציון הכי נמוך. כאילו ברור שיש דעות לכאן ולכאן שאחרת מדוע ענין הנדל"ן הפך לשיח הלאומי משום שלא כולם תמימי דעים והעובדה כי יש סיכוי שהדירות לא ממש ירדו חיה, קיימת, שואפת צפה ועולה כלפי מעלה.

וזה הרבה פחות משהשוק צריך. רווח של קבלן 20-25 אחוז. אם הוא יוריד ב-40%, הוא גם יפסיד על עלויות בניה, אז נראה לך שהוא יבנה?