באיחור של חודשיים: ב.ס.ר מימשה את האופציה על המגדל הראשון במכתש

באיחור של יותר מחודשיים, מימשה השבוע קבוצת רכישה שארגנה חברת ב.ס.ר שבשליטת נחשון קיויתי, את האופציה שניתנה לה על רכישת הקרקע למגדל הראשון מתוך שניים שאמורים לקום במתחם המכתש בגבעתיים.

מדובר במגרש ששימש בעבר את אצטדיון הכדורגל המכתש בגבעתיים, שהיה אצטדיונה הביתי של קבוצת הכדורגל של הפועל רמת גן עד 2009, ונמצא בבעלותה של חברת יורוקום נדל"ן שבבעלות שאול אלוביץ'.

אצטדיון "המכתש" בגבעתיים. יהפוך לשני מגדלי ענק | צילום: עמית שעל

ההערכות הן כי סכום הרכישה עמד על כ־120 מיליון שקל. את יורוקום ייצג בעסקה עו"ד ארז ללצ'וק ואת בסר ייצגו עורכי הדין משה הוברמן ורועי מקוב.

מנכ"ל ב.ס.ר, נחשון קיויתי. "מו"מ על המגדל השני" | צילום: עמית שעל

גורמים בקבוצת ב.ס.ר מסרו ל"כלכליסט" כי רוכשי כל 94 הדירות שייבנו במגדל בן 26 הקומות במתחם חתמו על הסכם שיתוף, המאפשר להתחיל את הבנייה. זאת, לאחר שמאז הקיץ נשמעו הערכות בענף כי קיויתי לא יצליח להשלים את גיבוש העסקה.

בשיחה עם "כלכליסט" באוגוסט הודו בכירים ביורוקום נדל"ן כי החברה השתכנעה בעקבות שיחות עם קיויתי כי התקררות שוק הדיור בתחילת השנה הצריך ממנה הפחתה של מחיר הקרקע, מה שאכן קרה. כתוצאה מכך הפחית גם קיויתי את מחירי הדירות בפרויקט ב־150–380 אלף שקל. כך למשל, דירות 4 חדרים שנמכרו לראשוני הרוכשים ב־2.3 מיליון שקל הוצעו בהמשך ב־1.92 מיליון שקל.

עוד נודע ל"כלכליסט" כי עשר דירות בבניין הראשון נרכשו על ידי יורוקום נדל"ן עצמה, שמתכוונת למכור אותן בהמשך.

קיויתי אישר אתמול את הפרטים, ומסר כי ההסכם שנחתם השבוע קבע כי יורוקום תקים את מתחם החניה התת־קרקעי בפרויקט שיהיה משותף לשני המגדלים.

המגדל השני שאמור לקום במתחם יכלול 64 דירות ב־19 קומות. קיויתי מסר אתמול: "כעת אנו מנהלים מו"מ עם יורוקום נדל"ן לרכישת השטח למגדל השני. ההצהרה של בעלת הקרקע היא כי המחיר שם יעלה בכ־12%, ולכן אנחנו ניאלץ להעלות את המחירים לדירות שבו בהתאם".

ביורוקום נדל"ן בחרו אתמול שלא להגיב לידיעה.