מחירי הדירות שבו לעלות, אך מצב הרוכשים נותר יציב

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, רשם ירידה קלה של 0.1% בחודש ספטמבר לרמה של 134.7, כלומר מצב רוכשי הדירות נותר יציב. את המדד מפרסם בנק הפועלים.

ב-12 החודשים האחרונים ירדו מחירי הדירות ב-0.5%. יחד עם זאת, בחמשת החודשים האחרונים שבו המחירים לעלות בשיעור של 2.8%.

לדברי כלכלני בנק הפועלים, השפעת עליית מחירי הדירות על רוכשי הדירות התקזזה בעליית השכר הממוצע ובמגמת ירידה בריבית המשכנתאות.

בנק ישראל הטיל החודש הגבלות נוספות על נוטלי המשכנתאות, שלפיהן משקיעים יוכלו מעתה לקבל משכנתא בגובה 50% בלבד משווי הנכס, משפרי דיור יקבלו משכנתא בגובה 70% משווי הנכס, ורוכשי דירה ראשונה יקבלו משכנתא בגובה 75% משווי הנכס. 

היקף העסקאות החדשות בחודש ספטמבר הראה ירידה חדה לעומת חודש קודם, אך לטענת כלכלני בנק הפועלים, אם בוחנים את נתוני החודשיים האחרונים ובניכוי עונתיות (על מנת לנטרל את השפעת החגים ואת הקדמת הרכישות בשל העלאת המע"מ) מקבלים ירידה של 7.5% בלבד ברכישת דירות חדשות. כלומר לא ניתן עדיין לומר שהביקושים ירדו.