עוד התייקרות בדרך? מספר הדירות על המדף ממשיך לרדת

מספר הדירות שנמכרו או נבנו בבנייה עצמית בפברואר-נובמבר 2012 נותר ללא שינוי לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בנובמבר נרשמה אף עלייה של חצי אחוז במספר הדירות שנמכרו או נבנו עצמאית בישראל לעומת החודש המקביל אשתקד. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בשורה התחתונה, מדווחת למ"ס על ירידה של 1% בדירות שנותרו למכירה במשק - 20,110 דירות ובתים.

על פי הנתונים, בנובמבר 2012 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (עסקאות שכבר הושלמו על ידי קבלנים או בתים פרטיים וקבוצות רכישה שהחלו לבנות את הבית) על כ-3,060 יחידות, מתוכן כ-1,950 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,110 דירות שלא למכירה.

עוד נתון המעיד על חולשת השוק, היתה ירידה בולטת של 8% במכירת דירות במרכז הארץ ושל 7% במחוז חיפה. כמו כן, הלמ"ס מעדכנת שוב נתונים על חלקם של הבונים בנייה פרטית בשוק שנשמרת בשיעור גבוה. מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בין ינואר לנובמבר 2012, כ-13,670 דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-5,740 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית (מעודכן ל-19.12).

במספר כלל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה עלייה של כ-11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בשוק כולו עמד בינואר-נובמבר היקף הבנייה העצמית על 44% מהדירות והבתים. במחוז המרכז עמד חלקה של הבנייה הפרטית משוק הדירות והבתים על 27% בתקופה הזו ועל 82% בצפון.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-41% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% בכל אחד מהמחוזות תל אביב והדרום, כ-12% במחוז ירושלים, כ-9% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף נובמבר 2011, נרשמה עלייה של כ-37% במחוז חיפה ושל כ-22% במחוז הצפון. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 17% במחוז הדרום ושל כ-2% בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב. במחוז ירושלים לא חל שינוי.