הלמ"ס: ירידה של 12% במכירת הדירות באוקטובר

עוד ירידה במכירת הדירות. עפ"י נתוני הלמ"ס, הביקוש לדירות ירד באוקטובר ב-12%. הנתון הכולל הן את הדירות שנמכרו בפועל ע"י הקבלנים, והן את יחידות הדיור שהחלו להיבנות שלא למטרות מכירה (בנייה עצמית, קבוצות רכישה, וכד'). 

בחודש שעבר נמכרו 2,785 יח"ד בהשוואה ל-3,151 יח"ד בחודש ספטמבר. מדובר בחודש שלישי ברציפות של ירידה במכירות כאשר בין אוגוסט לספטמבר חלה צניחה של 22%. כעת הסתיימו החגים אך כפי שמסתמן השוק טרם התאושש.

בדירות חדשות שנמכרו מקבלן נרשם היקף מכירות של 1,819 יח"ד בדומה לחודש קודם (עלייה של 8 דירות בלבד) אך כאמור מדובר בעלייה לעומת חודש ספטמבר שהורכב ברובו מחגים. בחודש אוגוסט האחרון נמכרו כ-2,208 יח"ד. בהשוואה לחודש אוקטובר אשתקד עדיין מדובר במספר גבוה יותר של דירות.

הירידה החדה יותר נרשמה דווקא בדירות שלא למכירה שם צנח מספר הדירות מ-1,340 ל-966 יח"ד – ירידה בשיעור של 27%.

בסיכום של 10 החודשים הראשונים של 2013, הכמות המבוקשת של דירות חדשות ודירות שלא למכירה הייתה גבוהה ב-1.2% מזו של החודשים המקבילים ב-2012.

בחלוקה למחוזות, מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכרו נרשם במחוז המרכז ועמד על 603 דירות אך מדובר בירידה של כ-15% מחודש קודם. מנגד, במחוז ירושלים נמכרו 205 דירות – עלייה של 24%, במחוז חיפה 292 דירות – עלייה של 41% ובאזור הדרום נרשמה עלייה של 20%.

עם זאת בהשוואה של 10 החודשים הראשונים של השנה עדיין מדובר בעלייה במרבית המחוזות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז חיפה כ-45%, במחוז תל אביב – כ-38%, במחוז הצפון – כ-33%, במחוז ירושלים – כ-17%, ובמחוז המרכז – כ-5%. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ-15% במחוז הדרום.