למ"ס: עלייה של 4% במכירת דירות חדשות בחודש נובמבר

מגמה מעורבת בשוק הנדל"ן למגורים: בחודש נובמבר נמכרו כ-2,000 דירות חדשות, עלייה של כ-4% מחודש אוקטובר, וללא שינוי בהשוואה לנובמבר אשתקד. הביקוש לדירות – נתון הכולל הן מכירות של דירות חדשות והן התחלות בנייה שלא למטרות מכירה – נותר ללא שינוי בהשוואה לאוקטובר. אך לעומת נובמבר אשתקד, צנח הביקוש לדירות ב-9% לרמה של 3,090 יחידות דיור. כך על פי נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

עוד עולה מהנתונים, כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-נובמבר 2013 הייתה גבוהה ב-2.5% מזו של החודשים המקבילים ב-2012. כ-30% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים.

בחודשים אלו נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז חיפה (כ-16%), במחוז ירושלים (כ-7%), במחוז הדרום (כ-4%) ובמחוז המרכז (כ-1%). לעומת זאת, נרשמה ירידה במחוז תל אביב (כ-7%-) ובמחוז הצפון (5%-), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז תל אביב חלה עלייה של כ-41%, במחוז הצפון – כ-38%, במחוז חיפה – כ32%, במחוז ירושלים – כ-13%, ובמחוז המרכז – כ-4%. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ-12% במחוז הדרום

המלאי גדל

מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות שקיים בידי הקבלנים עמד בסוף נובמבר 2013 על כ-22 אלף דירות גבוה בכ-3% מהמלאי שהיה קיים בסוף נובמבר אשתקד. בהשוואה לסוף אוקטובר, המלאי נותר כמעט ללא שינוי. על פי מספר ממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים, המלאי עתיד להספיק לשנה.

איפה נמצא המלאי? מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15% במחוז תל אביב, כ-14% במחוז ירושלים, כ-13%במחוז הדרום, כ-11% במחוז חיפה וכ-7% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף נובמבר 2012, נרשמה עלייה במלאי הדירות של כ-56% במחוז הצפון, של כ-16% במחוז ירושלים ושל כ-10% במחוז חיפה. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 10% במחוז המרכז של כ-6% במחוז הדרום ושל כ-5% במחוז תל אביב.