צילום: אוראל כהן

ועדת הכספים אישרה: הקלות מס לפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי

התיקון יאפשר לנותני שירותים בתחומי ההתחדשות העירונית לנכות את מס התשומות הכלול בחשבוניות המס שהוצאו להם גם על שירותי החיזוק

27.10.2014, 14:06 | עינת פז-פרנקל

ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום (ב') להעניק הקלות במע"מ לפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי.

קראו עוד בכלכליסט

במסגרת תיקון 45 לחוק מע"מ, תיקון אותו הוביל שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור יאיר לפיד, אישרה הוועדה לקבוע מע"מ 0% על שירותי בנייה. מדובר בתיקון נפרד מחוק מע"מ 0%, שאותו מקדם לפיד בכנסת בחודשים האחרונים, ומטרתו לפטור ממע"מ רוכשי דירה ראשונה, בתנאים מסוימים.

מדובר בחסכון של עשרות אלפי שקלים לפרויקטים קטנים, של בניינים בני שלוש או ארבע קומות, שאלו מרבית הפרויקטים בתמ"א 38. בפרויקטים גדולים של פינוי בינוי התיקון יביא לחיסכון של מאות אלפי שקלים.

אם יעבור גם במליאת הכנסת, יאפשר תיקון 45 לחוק המע"מ לנותני שירותים בתחומי ההתחדשות העירונית לנכות את מס התשומות הכלול בחשבוניות המס שהוצאו להם גם על שירותי החיזוק "ובכך להגדיל את ההיתכנות הכלכלית של פרויקטים מסוג זה", נמסר מרשות המסים.

הפרויקטים כוללים הן פינוי-בינוי והם תמ"א 38, לרבות התיקון השני לתוכנית המתאר הארצית המאפשר הריסת המבנה והקמתו מחדש (תמ"א 38/2). גם במקרים אלו יהיה מס בשיעור אפס על מתן שירותי בנייה.

"תיקון החוק האמור בוצע במסגרת המאמצים של משרד האוצר ורשות המסים לעודד פרויקטים של התחדשות עירונית במטרה להגדיל את היצע הדירות למגורים ולעודד חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה וכן בהמשך לדיונים עם התאחדות בוני הארץ בנושא", נמסר מרשות המסים.

לפיד מסר: "התיקון מהווה זריקת עידוד משמעותית לפרויקטים של התחדשות עירונית ולהגדלת היצע הדירות. נמשיך לקדם את תכנית הדיור במטרה להוריד את מחירי הדירות ולאפשר לזוגות צעירים בישראל לרכוש דירה".

רוני בריק, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ, מסר בתגובה: "מדובר בהחלטה מבורכת שתגרום להרחבת ההיתכנות הכללית של פרויקטים אלה באופן שיתרום להגדלת היצע הדירות. הם גם יתרמו לביטחונם ובטיחותם של אזרחים באמצעות חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה ותוספת ממ"דים".

"מדובר בצעד חשוב למימוש תמ״א 38 באופן נרחב יותר ובאזורים שבהם עד כה היו גבוליים מבחינה כלכלית", אמר אייל אוכמן, יו"ר איגוד חברות תמ"א 38 באיגוד לשכות המסחר. "הצעת החוק תצליח לחזק יותר בניינים ולהוסיף חדרי ממ"ד ליותר דירות ותצליח לתכנן עוד דירות באיזורי הביקוש, דבר שיגדיל את ההיצע".

עומר גוגנהיים, מנהל אשדר בוטיק מקבוצת אשטרום: "ההחלטה של ועדת הכספים לאשר את הצעת החוק תתרום רבות לענף שלנו, ותאפשר את הגדלת היצע הדירות בעיקר במרכזי הערים. הכוונה להכניס פרויקטים של התחדשות עירונית עומדת על השולחן מזה מספר חודשים ועל בסיס זה בדקנו עסקאות ואנחנו מצויים במו"מ על עסקאות חדשות כאשר ההקלה כבר מגולמת בהן, וכעת נוכל להוציאן לפועל".

עו"ד אבי ללום, שותף במשרד עמית פולק מטלון: "החלטת ועדת הכספים היום מהווה זריקת מרץ חשובה לתחום ההתחדשות העירונית בישראל. נראה היה במסגרת הדיון כי חברי הכנסת מבינים את המשמעות של ההחלטה, ולכן החליטו שהיום הקובע למתן הפטור הינו יום מתן ההיתר. נראה כי המחוקק החליט לתת את הפרשנות היחידה אשר היתה ראויה במקרה זה. במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 יום מתן ההיתר הוא היום הקובע. נראה כי יזמים רבים שיש באפשרותם יבקשו לחכות עד לכניסתו של החוק לתוקף".

לפיד: "נעביר את מע"מ 0 ואת תכנית מחיר מטרה"

בתוך כך, שר האוצר יאיר לפיד פתח את ישיבת סיעת "יש עתיד" הראשונה למושב החורף והתייחס לשורה של נושאים שעל הפרק: "המלחמה ביוקר המחיה תהיה מרכז הפעילות שלנו. אנחנו נעביר את התקציב, נעביר תקציבים חברתיים לחינוך, לבריאות, לרווחה, ולביטחון פנים ומי שרואה מה שקורה בירושלים מבין למה צריך לחזק אותם. נעביר את מע"מ 0 ואת תכנית מחיר מטרה, נבנה 100 אלף יחידות דיור בערים בהם נחתמו הסכמי גג. נוזיל את החשמל בינואר ב- 12%-15%, המים יוזלו ביותר מ-10%".

עוד אמר לפיד כי: "אנחנו מתחילים צעדים אגרסיביים ונפעל בכל התחומים כדי להוזיל את כל מה שגורם ליוקר המחיה לאזרחים. הפסדנו שנה כי עסקנו בסגירת בורות שיצרו אחרים. אני יודע שיש מי שלא מאמינים שנאבק ביוקר המחיה, אלו אותם אנשים שלא האמינו שנקצר את שעון החורף וקיצרנו, אלו אותם אנשים שלא האמינו שנביא מיליארדי שקלים מהרווחים הכלואים והבאנו, המלחמה ביוקר המחייה היא מטרת על שלנו ולא נוותר עד שזה יקרה".

לתגובות על הכתבה ליחצו כאן