הותמ"ל אישרה תוכנית ל-3,000 יחידות דיור בהרצליה

עשרות שנים לאחר פינוי מפעלי תעש בהרצליה, החליטה הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) , לאשר להפקדה תוכנית לבנייה למגורים בהרצליה הכוללת שכונה חדשה בהיקף של כ-3,000 יחידות דיור, מתוכן 20% יחידות דיור קטנות, לצד מבני ציבור, פארקים, אזורי תעסוקה ושטחים ציבוריים. התוכנית, אשר הוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל, בתמיכת עיריית הרצליה ורשות הטבע והגנים מתייחסת לשטח בן 916 דונם מצפון לעיר הרצליה ולגן הלאומי אפולניה.

התוכנית כוללת שני מתחמים עיקריים: מתחם מערבי, מחוף הים ועד המורדות המזרחיים של מצוק הכורכר, המיועד לגן הלאומי אפולניה, ומתחם מזרחי, ממורדות המזרחיים של מצוק הכורכר ועד דרך מספר 2, המיועד לפיתוח עירוני.

מצוק אפולוניה | צילום: צביקה טישלר

בהתאם לתכנון, המתחמים הסמוכים למבצר אפולוניה ולשכונת נוף ים כוללים בנייה נמוכה צפופה עם סמטאות להולכי רגל, ובמתחמים הצפוניים מתוכננים מבני מגורים עד לגובה של 26 קומות. במרכז השכונה מתוכננת שדרה מרכזית המובילה לכיכר עירונית עם נוף לים ולאורך השדרה יוקם אזור מסחר ושטח ציבורי פתוח. הפארק המרכזי יוקם בהמשכיות לפארק הקיים בשכונת נוף ים, שמדרום לשטח התכנית.

התוכנית כוללת תכנון לשטחי תעסוקה בהיקף של 60 אלף מ"ר, ותכנון לשטחי מסחר בהיקף של 20 אלף מ"ר, אשר ירוכזו בכניסה לשכונה. כמו כן בסמוך לכיכר המרכזית מוצע להקים שלושה מלונות.

כמו כן, תכנית נוספת שתוסיף 900 יח"ד תאושר להפקדה רק לאחר שינוי תמ"א 35. הצורך בשינוי נובע לפי גורמים ברשות מאי דיוק ברזולוציה של התוכנית אשר מחייב שינוי גרפי בתוכנית ואת אישורו.

כמו כן רשות מקרקעי ישראל תידרש לתת מענה לזיהום קרקע שנמשך עשרות שנים על ידי מפעלי תעש ששכנו במקום בעבר. לפי הרשות, מרבית הזיהום הינו בשטח הסמוך לגן הלאומי והטיפול בו יהיה בשלבים. כרגע מבוצע סקר קרקע מפורט ולאחר מכן ימונה צוות שיחליט על השלביות בטיפול. בנוסף לכך צפוי לקום מחלף בעלות של מאות מיליוני שקלים אשר יחבר את השכונה אל כביש החוף. מחלף זה כבר אושר במשרד התחבורה והוא מתוקצב על ידו.