רשות מקרקעי ישראל אישרה את הסכם העקרונות לפינוי נכסי רשות השידור

הסכם העקרונות בין רשות מקרקעי ישראל לרשות השידור – במסגרתו סוכם על פינוי נכסי רשות השידור מדרום הקריה, מרוממה בירושלים וממספר מגרשים נוספים – אושר השבוע ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), וצפוי לאפשר את המשך מימוש הרפורמה ברשות השידור וכן את המשך שיווק מתחם שרונה בתל אביב. ההסכם שאושר כולל בין השאר את פינוי מתחם רשות השידור בדרום הקריה (ברחוב קלמן מגן – י"ד). המתחם ,שיפונה תמורת 190 מיליון שקל, כולל שני מגרשים בשטח כולל של כ-22,000 מ"ר. על המגרש הראשון, ששטחו כ-13,000 מ"ר, ייבנה מגדל בגובה 180 מטר שבו זכויות לבניית 77,000 מ"ר תעסוקה וכ-4200 מ"ר שטחי מסחר. מכרז זה, עתיד להתפרסם על פי הודעת רשות מקרקעי ישראל כבר בימים הקרובים.

על מגרש נוסף בשטח של כ-9,000 מ"ר, ייבנו שלושה בניינים שיכללו 325 יחידות דיור לצד כ-8,000 מ"ר לתעסוקה וכ-2,300 מ"ר של שטחי מסחר. מגרש זה ישווק על ידי רשות מקרקעי ישראל במהלך החודשים הקרובים, לאחר פינויה של רשות השידור מהמתחם.

המגרש ברחוב קלמן מגן, משמש כיום את משרדי אולפני הרדיו והטלוויזיה בתל-אביב. הקרקע עצמה היתה בבעלות רשות מקרקעי ישראל, אך לרשות השידור היו זכויות שימוש במגרש כך שרשות מקרקעי ישראל לא יכלה לשווק את הקרקע ללא הסדר עם רשות השידור, שיכלול פיצוי בגין פינויה.

המכירה של הנדל"ן של רשות השידור היא חלק מיישום חוק השידור הציבורי שאושר בכנסת בחודש יולי. כספי המכירה אמורים לממן את פיצויי הפרישה של עובדי רשות השידור שיפוטרו במסגרת סגירת הרשות והקמת גוף שידור ציבורי חדש. בימים אלו פועל כונס הנכסים הרשמי, המשמש כמפרק רשות השידור, כדי למצוא אתר חלופי שישכן באופן זמני את אולפני הרדיו והטלוויזיה היושבים במתחם דרום הקריה עד לסגירת הרשות. בין השאר נבחנה העברת האולפנים לבניין הטלוויזיה החינוכית ברמת אביב או למתחם של אולפני הרצליה

במסגרת ההסכם שאושר, נכללים נכסים נוספים, בהם מתחם רשות השידור ברוממה, ירושלים, שבו ייבנו על פי התוכניות כ-300 יחידות דיור בעתיד בשני מגרשים: בראשון נכללות תוכניות לבניית 92 יחידות דיור בהיקף של 3,628 מ"ר שטח בנוי עיקרי (וכן שטחי שירות עיליים ותת קרקעיים בהיקף של 17,324 מ"ר) בשני בניינים. במגרש השני ייבנו על פי התוכניות 212 יחידות בארבעה בניינים. בהתאם להוראות התכנית, כ-20% מיחידות הדיור שייבנו במקום תהיינה בשטח מירבי של כ-90 מ"ר.

ברמ"י ציינו כי מטרת ההסכם בין רשות מקרקעי ישראל לרשות השידור, הינה קביעת האחריות למימון ולביצוע פינוי הנכסים במתחמים דרום הקריה בתל אביב, שערי צדק בירושלים, מתחם רוממה וכן יתר הנכסים בהם מחזיקה הרשות, הנדרשים לרמ"י לצורך קידום זמינות המקרקעין ושיווקם בהקדם.

לצד נכסים אלו, הוסכם גם על פינוי מתחם בית חולים שערי צדק הישן בירושלים בתמורה ל-80 מליון שקל. על פי ההסכם, 20 אחוז מסך תקבולי השיווק יועברו לרשות מקרקעי ישראל והיתר (בניכוי החובות הרובצים על הנכס) יועבר לחשב הכללי במשרד האוצר. ברשות מקרקעי ישראל ציינו כי חלק מהתמורה תשמש לטובת שעבודים שיוותרו ותשלום חלף היטל השבחה.

בכל הנוגע לפינוי בניין רשות השידור ברוממה, על פי ההסכם שאושר ברמ"י, מועד פינויו נקבע לעוד כחודשיים (31 במרץ 2015) אך טרם נקבעו עלויות פינויו.

זאת ועוד, הבניין של רשות השידור ברחוב ירמיהו בירושלים, צפוי אף הוא להתפנות, אך ברמ"י ציינו כי מועד פינויו יינתן תוך 14 יום מחתימת הסכם העקרונות. עוד סוכם על התחייבות כונס הנכסים הראשי לפעול לביטול החכירה הרשומה על שם רשות השידור. משמעות המהלך היא כי יש לבטל את הערת האזהרה על הקרקע הרשומה על שם רשות השידור, על מנת שרשות מקרקעי ישראל תוכל לשווק את הקרקע.

עוד נקבע כי 30% מכל תמורה שתתקבל בעד נכסים שהוקצו על ידי רשות מקרקעי ישראל לרשות השידור - תועבר לרמ"י והיתרה תשמש למימון הוצאות רשות השידור. בשלב זה, ציינו ברמ"י, טרם הוחלט בחשב הכללי באוצר אלו נכסים יוחזרו לרמ"י ואלו ישארו בידי רשות השידור.