הלמ"ס: ירידה של 4.5% במכירת דירות ביולי לעומת יוני

ירידה בהיקף המכירות בחודש יולי, כך עולה מנתוני הלמ"ס. לפי הנתונים בחודש יולי נמכרו 4,539 יח"ד ירידה של 4.5% בהשוואה לחודש יוני אשר בו היקפי המכירות שברו שיאים.

הנתונים מתחלקים לדירות חדשות ודירות שלא למכירה שכוללות בתוכם קבוצות רכישה ובנייה עצמית (בנה ביתך). בפלח השוק של הדירות החדשות נמכרו ביולי 3,033 דירות לעומת 3,154 דירות ביוני, ירידה של כ-4%, אך יחד עם זאת כאשר משווים זאת לחודשים שקדמו ליוני מדובר עדיין בנתון אשר משקף היקפי מכירות חזקים.

כך למשל במאי נמכרו כ-2.7 אלף דירות ובחודשים יולי 2013 ויולי 2014 נמכרו 2.3 אלף דירות ו-1.5 אלף דירות בהתאמה (ביולי 2014 הנתון היה נמוך עקב ההמתנה לחוק מע"מ אפס).

בפלח השוק של הדירות שלא למכירה נמכרו/נבנו כ-1.5 אלף דירות לעומת 1.6 אלף דירות בחודש יוני.

בחינת היקף המכירות מאז תחילת השנה מראה היטב שהנתונים גם אם ירדו מעט החודש עדיין גבוהים ביחס לשנים קודמות. בחודשים ינואר-יולי 2015 היקף המכירות היה גבוה ב-33.5% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.

בחלוקה למחוזות, כ-26% מסך הדירות החדשות שנמכרו היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד במחוז ירושלים.

בחודשים אלו נרשמה עלייה, של כ-74% במחוז הדרום, כ-50% במחוז חיפה, כ-45% במחוז תל אביב, כ-37% במחוז ירושלים, כ-23% במחוז המרכז וכ-13% במחוז הצפון.

כמו כן, ב-2015 נמשכת מגמת העלייה שהגיעה לרמה של כ-4,420 דירות בממוצע לחודש (כ-53,000 דירות ברמה שנתית). בחודשים מאי-יולי 2015 היתה עלייה של כ-0.8% בממוצע לחודש, נמוכה בהרבה מזו שנרשמה בחודשים פברואר-אפריל 2015 - כ-3.2% בממוצע לחודש. העלייה שהחלה ביולי 2014, באה לאחר ירידה שנרשמה מאוגוסט 2013 עד יוני 2014.

בשנת 2013 נרשמה עלייה שהגיעה לרמה של כ-3,900 דירות בחודש, בהמשך לרמה של כ-3,600 דירות בחודש בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה וב-2008 נרשמה כמות מבוקשת של כ-2,600 דירות בחודש. בסך הכל מאז תחילת השנה נמכרו כ-19,860 דירות חדשות נמכרו, עלייה של 59.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.