הצעת חוק: יזמים יוכלו לנייד זכויות לפריפריה

קוראים לזה קומבינה ישראבלוף ! את פרויקט תמ"א לחזיוק בנינים נגד רעידת אדמה המדינה חייבת לבצע מול האזרחים באמצעות חברות שיעבדו בפיקוח ובתימחור מיפרט ותנאי עבודה שהממשלה תקבע ! כפי שיודעים לפרסם מיכרזים לעניין "דירה במחיר למשתכן " על המדינה לפרסם מיכרזים מסודרים לעניין חיזוק המבנים !! המדינה מסירה מעל עצמה את האחריות בהתדיינות מול הקבלנים ומשיכה את הציבור בידיהם של קבלנים ותקנות שיש להן כמה פרשנויות בחוק. ברגע שהפרויקט ינוהל על ידי הממשלה ומטה הדיור של כחלון במיכרזים מסודרים מתומחרים למ"ר בניה לצד "ההטבות" באחוז הניצול לבניית תוספת בבנין הקיים לטובת הקבלן המבצע אזי הציבור ישקול את ההחלטה והציבור ידע שיש כאן הליך מפוקח שמאור על ידי הממשלה לאורך כל הדרך וייפסק כאן מחול השדים של עושקי הקרקעות במרכז לטובת קופוני נדל"ן .

אינטרסנטים או מטומטמים ?

אוקיי נניח שהקבלן חיזק בניין בבית שאן ועכשיו מגיעות לו 2.5 קומות במרכז. מה השלב הבא? האם הוא יכול לקחת בניין חדש שהוא בונה ולבקש להוסיף לו זכויות בניה של 2.5 קומות? האם במידה והוא בונה ת.מ.א 38 במרכז הוא יכול להוסיף 5 קומות במקום 2.5? בכל מקרה אני חושב שהחיזוק בפריפריה הוא יעד לאומי ושהמדינה צריכה להציע לתושבים חיזוק בחינם. זה לא חייב לכלול מעלית, לא צריך להוסיף קומות ולא צריך לכלול שיפוץ חיצוני (במידה והדיירים מעוניינים הם יכולים להוסיף זאת מכספם, או להתקשר עם קבלן עם קבלן ת.מ.א רגיל שיוכל להוסיף קומות ובנוסף לדירות יקבל גם מענק כספי כךך שיהיה לו יותר משתלם). אומרים כל הזמן שלא ייתכן שהמדינה תחזק בניינים פרטיים ותיתן לאזרחים מתנות אבל לדעתי זה יותר מהגיוני - אם תהיה שם רעידת אדמה ואלפים ימותו, בנוסף לטרגדיה האנושית האדירה שכמובן כרגע אין לה שום יכולת מניעה, גם העלויות הכלכליות יושתו על המדינה (אלא על מי?) ובנוסף מדובר ביישובי פריפריה שבהחלט מגיעים להם מענקים מסוגים שונים ומשונים, אז למה לא מענק חיזוק דירה? נכון, זה עולה כסף למדינה ולא מוציא את זה לשוק הפרטי (אולי אפשר לעשות גם תכניות כאלה) אבל בסופו של דבר זו הדרך היחידה לחזק את כל הבניינים - למצוא דרך לחזק מהר ובזול (וכבר היו הצעות כאלה) ולהשיג את היעד העיקרי שהוא מניעת התמוטטות הבניינים ברעידות אדמה כפי שמחייב התקן, זה יעלה הרבה פחות וישיג הרבה יותר בהרבה יותר זמן. להזכירכם אפילו אם ניקח את מספר הבניינים שעברו ועוברים ת.מ.א במרכז נראה שהמספר הינו יחסית נמוך וממש לא מתקרב למספר הבניינים שיש רק בפריפריה לחזק, ככה שהשיטה הנוכחית לעולם לא תשיג את המטרה. המדינה צריכה לפתוח את הכיס (בצניעות אמנם, אבל לפתוח) ולהקים קרן למניעת רעידות אדמה שתממן חיזוקים שכאלה ע"פ רמת הסיכון אחרת נמצא את עצמנו בעוד מספר שנים עם הרוגים, פצועים ואנשים ללא קורת גג וחבל מאד מאד.