אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מזרחי טפחות מוכר את 8 הקומות שלו במגדל משה אביב תמורת 278 מיליון שקל צילום: צביקה טישלר

בלעדי לכלכליסט

מזרחי טפחות מוכר את 8 הקומות שלו במגדל משה אביב תמורת 278 מיליון שקל

קרן סלע קפיטל חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם הבנק לרכישת הקומות בשטח של 11.5 אלף מ"ר; מזרחי רכש אותן בשנים 2000-2002 תמורת 152 מיליון שקל; העסקה עדיין כפופה לאישור דירקטוריון הבנק

04.06.2017, 17:23 | אורן פרוינד

בנק מזרחי טפחות מתקרב לעסקת נדל"ן רווחית במיוחד. ל"כלכליסט" נודע כי קרן הריט סלע קפיטל מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת 8 הקומות של מטה ההנהלה של בנק מזרחי טפחות במגדל משה אביב שברמת גן, המגדל הגבוה ביותר בישראל.

קראו עוד בכלכליסט

קרן סלע קפיטל חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם הבנק לרכישת הקומות בשטח של 11,500 מ"ר תמורת 278 מיליון שקל, כמעט פי 2 מהסכום שבו רכש הבנק (152 מיליון שקל) את הקומות האלו בשתי עסקאות בשנים 2002-2000. העסקה עדיין כפופה לאישור דירקטוריון הבנק.  

מגדל אביב בר"ג מגדל אביב בר"ג מגדל אביב בר"ג

קרן הריט סלע קפיטל קיבלה התחייבות מבנק מזרחי לבלעדיות עד לשבת הקרובה (10.6) וכעת יוצאת לגיוס אג"ח של 200 מיליון שקל על מנת לממן את העסקה.

מדובר בעסקת Sell & Lease Back שבו הבנק מוכר את הנדל"ן שלו אולם מתחייב להמשיך ולשכור את המשרדים לתקופה ממושכת. על פי תנאי ההסכם, הבנק ישלם 17 מיליון שקל בשנה שמגלמים תשואה שנתית של 6.1% מהנכס. מדובר כאמור ב-8 קומות בין הקומה השלישית ועד הקומה ה-13 (למעט קומות 5-4) במגדל.

מטרת המכירה היא להגדיל את הגמישות של הבנק, כך שאם בעתיד יחליט לצמצם את שטחיו הוא יוכל לעשות את זה יותר בקלות מה שלא מתאפשר לו כאשר הנכס בבעלותו.

המעבר של בנק מזרחי טפחות לרמת גן היה הראשון מבין הגופים הפיננסים שעשו את היציאה מתל אביב. מגדל משה אביב נמצא בקרן הרחובות ז'בוטינסקי ואבא הלל ברמת גן. הוא כולל 68 קומות, ובעת שנחנך הוא כונה המגדל הגבוה ביותר במזרח התיכון. המגדל מכיל שטחי משרדים ושטחי מגורים ומסחר בהיקף של כ-82 אלף מ"ר.

מבנק מזרחי לא נמסרה תגובה.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



11 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

8.
עסקה לא כדאית לסלע קפיטל , מה איכפת להם מגייסים אג"ח אחר כך יתמודדו עם תספורת
278 מיליון עבור 11,500 מ"ר = 24 אלף ש"ח למטר משרדים ברמת גן , מחיר מופרך בעליל. ישלמו 17 מיליון לשנה = 123 ש"ח למטר בחודש . שהיום בעזריאלי החדש עולה פחות לקומות הנמוכות .אפשרי מבחינתם לשכור במגדלים החדשים ב-80 -100 ש"ח למטר . מה התקופת שכירות שהם מתחייבים אליה לא מובן . ניתן למצוא היום שטחים ריקיים בבנין ב-80 ש"ח למטר בקומות הגבוהות . משהו פה מסריח
גיא  |  04.06.17
לכל התגובות