שלמה זהר, מנכ"ל איי.די.או גרופ, ימונה לדירקטור בחברת הנדל"ן האמריקאית נובל אסטס

בזמן שבעלי המניות בחברת איי.די.או גרופ נאבקים על השליטה בחברה, מנכ"ל החברה, ומי שנחשב למייסד שלה, שלמה זהר, מונה לדירקטור בחברה חדשה. זהר מונה לדירקטור בחברת נובל אסטס (Noble Assets), חברת נדל"ן אמריקאית שצפויה לבצע גיוס חוב של 80 מיליון דולר בישראל היום (ב'). גם נגה קנז, לשעבר סגן יו"ר של בית ההשקעות רוסאריו, תמונה לדירקטורית באותה חברה.

נובל אסטס פירסמה לפני מספר שבועות טיוטת תשקיף ראשונה לקראת גיוס בבורסת תל אביב. החברה נמצאת בבעלות ג'ואל ושנדי שוורץ מהקהילה החרדית סאטמר בניו יורק והיא מתכוונת לגייס חוב למימון פעילות נדל"ן מניב למגורים בברוקלין. מדובר בחברה קטנה שהון העצמי שלה מסתכם בכ-137 מיליון דולר בלבד.

שלמה זהר | צילום: אוראל כהן

נובל אסטס מתמחה ברכישה, הקמה והשכרה של בנייני דירות להשכרה בברוקלין, ניו יורק. הקבוצה איגדה תחת החברה המנפיקה בישראל, שהינה תאגיד הרשום באיי הבתולה (BVI), בניינים מניבים בני 4-6 קומות, שכוללים כ-300 דירות. נכסים נוספים של החברה הם 5 פרויקטים שיושלמו במהלך 2017, ועוד 5 שהקמתם תושלם ב-2018.

החברה מייעדת 34 מיליון דולר מתמורת ההנפקה לפירעון הלוואת מזנין מקבוצת משקיעים. במסגרת תנאי ההלוואה נקבע כי שוורץ יוכל לפרוע את החוב בכל מועד, בתנאי שיבטיח תשואה (IRR) של 18% למשקיעים או לחילופין יעניק למשקיעים זכויות בפרויקטים. יתרת התמורה בהנפקה מיועדת להמשך ההתרחבות של נובל בתחום הנדל"ן המניב למגורים בברוקלין. שוורץ חתם באמצעות חברות פרטיות על הסכמים ראשוניים לרכישת ארבעה נכסים, ב-East Williamsburg, בכ-21 מיליון דולר. הנכסים האלו צפויים להכנס לחברה המנפיקה בישראל לאחר ההנפקה.