הממשלה תאשר 3,500 דירות בעיר החרדית מודיעין עילית

על רקע המשבר הקואליציוני המחריף בסוגיית גיוס החרדים לצבא צפויה לעלות מחר לאישור קבינט הדיור הצעה של שר הבינוי והשיכון יואב גלנט לבנייה מיידית של 3,500 דירות חדשות בעיר החרדית מודיעין עילית. זאת, בהשקעה של כ־123 מיליון שקל מצד המדינה בשיפור תשתיותיה של העיר.

מדובר בהסכם פיתוח המזכיר במבנה שלו הסכם־גג, אשר מתנה את העברת התקציב בהוצאת היתרי בנייה על ידי העירייה. עם זאת, ישנו הבדל משמעותי אחד, והוא שבמקרה זה אין מדובר בקרקעות מדינה שאמורות להיבנות אלא בקרקעות שבבעלות פרטית.

מדברי ההסבר להחלטה עולה כי כיום בעיר יש מאגר קרקעות מתוכננות לבניית 5,400 יחידות דיור, שמהן 3,500 ניתנו לבנייה כבר בטווח המיידי.

מודיעין עילית היא העיר בעלת ריכוז האוכלוסייה החרדית השלישי בגודלו בישראל, והיא מונה כ־70,000 נפש. הבנייה המתוכננת צפויה להביא את מספר תושביה לכ־110 אלף איש. העיר מדורגת באשכול סוציו־אקונומי מספר 1, שהוא הנמוך ביותר.

מודיעין עילית | צילום: גיא אסיאג

על פי תוכנית אסטרטגית לדיור במגזר החרדי, שנערכה במשרד השיכון לפני שנתיים, נכללת מודיעין עילית ברשימת היישובים החרדיים שיש להרחיב. אלא שמחסור חריף בתשתיות מהווה חסם בפני התרחבות העיר, ולא אפשר עד כה לעירייה להוציא היתרי בנייה.

העירייה נעדרת מקור תקציבי משלה למימון בניית תשתיות, שכן מיקומה של העיר ביהודה ושומרון אינו מאפשר לה לגבות היטלי השבחה, שהחוק לגבייתם אינו חל ביו"ש.

"הפעולות הנכללות בהחלטה זו נועדו בעיקרן לאפשר את הקמת השכונות החדשות במודיעין עילית, באמצעות מענה לפערים בתשתיות העל של העיר, הקיימים בעיקר בתחומי הניקוז, תחבורה ציבורית, פארקים ומבני חינוך, כך שתתקיים תשתית עירונית המאפשרת קליטת תושבים נוספים בהיקף משמעותי", נכתב בהצעה.

על פי ההצעה, העירייה מתחייבת להוציא את היתרי הבנייה עבור כלל יחידות הדיור בתוך לא יותר משלוש שנים, וכנגד זה תעביר המדינה תקציב בסך 21.5 מיליון שקל להקמת מבני ציבור, 17 מיליון שקל לטובת הקמת מערכת ניקוז עירונית, 19 מיליון שקל להקמת שני פארקים עירוניים, 17 מיליון שקל לשדרוג תשתיות התחבורה, 28.3 מיליון שקל לשדרוג תשתיות תומכות תחבורה ציבורית ו־20 מיליון שקל להיערכות לחירום. סך הכל כאמור, כ־123 מיליון שקל.

להחלטה שותפים גם משרדי האוצר, התחבורה, הפנים, הנגב והגליל והדתות.

בסביבת השר גלנט הכחישו קשר כלשהו בין מועד אישור ההחלטה לבין המשבר הקואליציוני ואמרו כי מדובר בתוכנית המתוכננת ומקודמת זה זמן רב, ומבשילה כעת.

לדברי השר גלנט, "תוכנית ייחודית זו תגדיל את היצע הדיור לאוכלוסייה החרדית באלפי יחידות דיור. הדאגה לכלל המגזרים הינה ערך מרכזי העומד לנגד עיניי מאז ומעולם והדברים נכונים במיוחד לנושאי הבינוי והשיכון. בשלוש השנים האחרונות אנו ממקדים מאמץ מיוחד לטובת האוכלוסייה החרדית כדי לקדם מגוון רחב של פתרונות דיור".