צילום: אוראל כהן
הלמ"ס: נמשכת הירידה בביקוש לדירות חדשות
לפי הנתונים, בינואר עמד מספר הדירות שנמכרו על 1,780 בלבד, 4% פחות מאשר בדצמבר; לעומת ינואר 2017 מדובר בצניחה של 30%. מלאי הדירות הלא מכורות בשנה החולפת ירד בממוצע בכ-0.5% בחודש
הביקוש לדירות חדשות ממשיך להיות נמוך, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בחודש ינואר עמדה כמות הדירות החדשות שנמכרו על 1,780 דירות בלבד – כמות הנמוכה ב-4% מכמות הדירות שנמכרה בדצמבר, ונמוכה בכ-30% מכמות הדירות שנמכרה בינואר 2017, אשר עמדה על למעלה מ-2,500 דירות.
קראו עוד בכלכליסט
בשלושת החודשים האחרונים נובמבר 2017-ינואר 2018 נמכרו כ-5,140 דירות חדשות, ירידה של 4.0% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2017). מהלמ"ס נמסר כי לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה חדה אף יותר של 12.1%.
הכמות הגדולה ביותר החודש – 680 דירות המהוות כשליש מכלל הכמות, נמכרו במחוז המרכז, ואילו במחוז הדרום נמכרה הכמות המועטה ביותר של דירות חדשות בינואר – פחות מ-100.לאחר תקופה של כשנה שהלמ"ס לא פרסמה נתונים על מספר הדירות הלא מכורות ("דירות על המדף"), לאחר שנמצא כי הפרסום היה שגוי, החלה הלמ"ס לפרסם היום את הנתון פעם נוספת. לפיו - בסוף ינואר נרשמו בישראל 22,838 דירות לא מכורות. באופן מפתיע מתברר כי על אף רמת מכירת הדירות הנמוכה אשתקד, מלאי הדירות הלא מכורות דווקא נשחק בכ-5% במהלך 2017. שכן בסוף ינואר 2017 עמד מלאי הדירות הלא מכורות על כ-24,100 דירות. על פי פרסום הלמ"ס חלה בנתון זה ירידה ממוצעת של כ-0.5% בחודש.
במשרד האוצר התייחסו לנתון ואמרו: "משרד האוצר מבקש להדגיש כי נתוני הלמ"ס כוללים מכירות במסגרת "מחיר למשתכן" (כפי שהלמ"ס מציין בהודעתו). המכירות במסגרת תכנית זו מתאפיינות בסמיכות רבה ביחס למועד מתן היתר הבניה, זאת בניגוד גמור למכירת דירות בשוק החופשי. לפיכך, ההאצה שנרשמה בשנה האחרונה במכירת דירות במסגרת "מחיר למשתכן" יש בה כדי להטות כלפי מטה את מלאי הדירות החדשות שלא נמכרו".
17 תגובות לכתיבת תגובה