צילום: עמית שעל
הכלכלן הראשי: הקבלנים החלו להוריד מחירים, גידול של 10% במספר העסקאות לרכישת דירה
לראשונה מאז אוגוסט 2016, נשבר רצף הירידה במספר העסקאות. במספר הדירות החדשות שנרכשו חל גידול של 14%. "לפחות אצל חלק מהחברות הגדולות הצורך בתזרים מזומנים מתחיל לתת אותותיו בקביעת רמות המחירים"
10.07.2018, 09:59 | נמרוד בוסו
האם זו תחילת סוף ההאטה בענף הדירות? לראשונה זה זמן רב, מלמדת סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר כי מספר העסקאות בשוק הדירות מצוי במגמת עלייה. הסיבה לכך על פי הסקירה היא מוכנותן של יותר ויותר חברות בנייה גדולות להוריד את מחירי הדירות על מנת למכור.
קראו עוד בכלכליסט
בתוך כך, סך הדירות החדשות שנמכרו בחודש מאי עמד על 2.5 אלף דירות, נתון המשקף גידול של 14% בהשוואה למאי אשתקד. עם זאת, באגף הכלכלן מייחסים גידול זה, לגידול במכירות במסגרת "מחיר למשתכן". "בניכוי מכירות אלו נרשם גידול מתון של 4% במכירת דירות חדשות".
עוד מצא הכלכלן כי הסיבה לגידול במכירות היא "כניעת" הקבלנים להאטה החריפה בשוק, ומוכנותם להתגמש במחיר: "אם עד לאחרונה החברות הגדולות, שנהנו מהגאות בשוק הנדלן בעשור האחרון, נמנעו מלהוריד מחיר (ובכך ספגו פגיעה קשה יותר במכירותיהן), עשויים ממצאים אלו להעיד כי לפחות אצל חלק מהחברות הגדולות הצורך בתזרים מזומנים מתחיל לתת אותותיו בקביעת רמות המחירים". משקל המשקיעים מקרב כלל רוכשי הדירות שנרכשו בחודש מאי נותר נמוך, על שיעור של 14%, הדומה לחודשים האחרונים. בהשוואה למאי אשתקד זוהי ירידה של 3 נקודות אחוז. באוצר מציינים כי בשל המשך הגידול במכירות מצד משקיעים, המשיך לרדת מאגר הדירות המוחזק בידי פלח רוכשים זה, והצטמצם ב-600
35 תגובות לכתיבת תגובה