זינוק של 171% בהיקף המשכנתאות לדירות בשווי של מעל 5 מיליון שקל ב-2021

היקף כל המשכנתאות הפעילות בשוק נכון לחודש דצמבר עומד על 463.822 מיליארד שקל, עלייה של 15% מתחילת 2021. בסך הכל יש כיום כ-966 אלף משכנתאות פעילות. כך מדווח היום (א') בנק ישראל.

מאז תחילת 2021 נלקחו משכנתאות בסכום מצטבר של כ-116 מיליארד שקל, לעומת 78.1 מיליארד שקל ב-2020. מדובר בעלייה של 48%. 

היקף המשכנתאות בחודש דצמבר הסתכם ב-12.2 מיליארד שקל, עלייה של 11.2% לעומת נובמבר ועלייה של 47.7% לעומת התקופה המקבילה ב-2020.

בנייה למגורים | צילום: דוד הכהן

המשכנתא הממוצעת בחודש דצמבר עמדה על 909.17 אלף שקל - עלייה של 14% מתחילת השנה. המשכנתא הממוצעת ב-2021 עמדה על 894.69 אלף שקל, לעומת ממוצע שנתי של 779.7 אלף שקל ב-2020. 

עוד עולה מהנתונים כי 38% מההלוואות שניתנו אשתקד נועדו לרכישת נכס בשווי של 2-1.2 מיליון שקל, 26% לרכישת נכס בשווי 3-2 מיליון שקל, 16% לרכישת נכס בשווי 5-3 מיליון שקל, ו-6% מההלוואות ניתנו לרכישת נכס בשווי של מעל 5 מיליון שקל. שאר ההלוואות (14%) ניתנו לטובת רכישת נכס בשווי של מתחת ל-1.2 מיליון שקל. 

הגידול הכי משמעותי אשתקד היה בנטילת משכנתאות לדירות שהשווי שלהן גבוה מ-5 מיליון שקל. כך היקף ההלוואות שניתנו לטובת נכסים מעל 5 מיליון שקל גדל ב-171% מתחילת השנה והסתכם ב-7 מיליארד שקל, זאת לעומת גידול של 98% ב-2020. היקף ההלוואות שניתנו לדירות בשווי 5-3 מיליון שקל גדל ב-141% והסתכם ב-18 מיליארד שקל, לעומת עלייה של 60% ב-2020. היקף ההלוואות שניתנו לדירות בשווי של 3-2 מיליון שקל גדל ב-99%, לעומת גידול של 42% ב-2020, והסתכם ב-29.9 מיליארד שקל, והיקף ההלוואות שניתנו לדירות בשווי של 2-1.2 מיליון שקל גדל ב-70%, לעומת גידול של 33% ב-2020, והסתכם ב-44.4 מיליארד שקל.

היקף המשכנתאות שנלקחו בדצמבר לטובת דירות להשקעה עמד על 1.78 מיליארד שקל, שהם 14.6% מסך ביצועי המשכנתאות באותו חודש. מדובר בהיקף הגבוה ביותר של משקיעים מנובמבר 2018. בסך הכל מאז תחילת 2021 היקף המשכנתאות שנלקחו לטובת דירות להשקעה עמד על 15.05 מיליארד שקל. מספר ההלוואות שניתנו לטובת דירות להשקעה בחודש דצמבר עמד על 2,229 הלוואות – הגבוה ביותר מאז תחילת העשור. מדובר בשיעור של 16.6% ממספר ההלוואות במהלך החודש, והגבוה ביותר מאז ינואר 2015.