סקורפיו: הבנקים סגרו את ברז האשראי והתחזיות נזרקו לפח

המציאות הפיננסית הקשה בשווקים גרמה ליזמית הנדל"ן סקורפיו, הפועלת במזרח ובמרכז אירופה, להבין כבר בסוף הרבעון השני השנה שתחזיותיה היו רחוקות מהמציאות. בסוף 2008 העריכה החברה כי בתום 2009 יהיו ברשותה מקורות בגובה 401 מיליון שקל, אולם בשטח היא צפויה לסיים את 2009 עם מקורות בגובה 212 מיליון שקל בלבד.

במצוקה האם בני שטיינמץ יכניס את היד לכיס להצלת סקורפיו? בדומה לטייקונים אחרים, המשבר העולמי פגע גם בבטן הרכה של עסקיו של שטיינמץ. אמנם רוב עסקיו פרטיים, אך התמונה שעולה מהחברות הציבוריות שבשליטתו עגומה למדי ענת ציפקין, תגובה אחתלכתבה המלאה

עיקר הפער מיוחס לירידה במסגרות האשראי מהבנקים. תחזית החברה מ־2008 עמדה על 127 מיליון שקל, לעומת מציאות של 4 מיליון שקל נכון לרבעון השני של 2009. לזאת יש להוסיף כי במבט לעתיד המצב לא ורוד יותר. בדו"ח מקורות ושימושים שסיפקה החברה עבור השנים 2011–2010 לסקורפיו כבר אין מסגרות אשראי בכלל.

סעיף נוסף שבו יש פער בין התחזית למציאות הוא יתרות המזומנים לסוף התקופה. בסוף 2008 העריכה סקורפיו כי תסכם את 2009 עם יתרת מזומן בגובה 289 מיליון שקל, אולם בסוף הרבעון השני סקורפיו נותנת תחזית ריאלית יותר: 133 מיליון שקל בלבד.

פער נוסף שעולה כתוצאה מתחזיות ורודות מדיי הוא התחזית שבשנת 2009 החברה תקבל 73 מיליון שקל ממכירת יחידות דיור. ניתוח דו"חות הרבעון השני מעלה כי סעיף יחידות הדיור נעלם, ובמקומו מופיע מקור אחר - מכירה עתידית של שתי קרקעות ברומניה ובולגריה תמורת 57 מיליון שקל. במילים אחרות, במקום מכירה של דירות, סקורפיו מתכננת לממש חלק מנכסי ההשקעה שלה כדי לייצר מקורות מזומנים.

נקודה נוספת שעולה בדו"ח השימושים של סקורפיו מ־2008 היא הערכתה כי תיאלץ להחזיר לבנקים קרן וריבית בגובה 151 מיליון שקל במהלך 2012-2010. בסוף הרבעון השני של 2009 מביעה סקורפיו אופטימיות גדולה, בעוד היא מציינת כי הבנק יסכים לדחות את תשלום קרן ההלוואה לשנים 2015–2011.

יתרות המזומן של החברה

289 מיליון שקל - התחזית שניתנה ב-2008 לסוף 2009

133 מיליון שקל - המציאות נכון לרבעון השני 2009