היקף המשכנתאות זינק ב-52% באוקטובר

היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש אוקטובר הסתכם בכ-3.4 מיליארד שקל – כך עולה מנתונים שפרסם היום (ב') בנק ישראל. נתונים אלו מצביעים על יציבות בביקושים למשכנתאות לעומת חודש ספטמבר ועל זינוק של 52% לעומת היקף המשכנתאות באוקטובר אשתקד.

מספר ימי העבודה באוקטובר עמד על 25 לעומת חודש רגיל שבו יש 27-26 ימי עבודה (כולל ימי שישי). בחישוב היחס בין היקף המשכנתאות לבין מספר ימי העבודה, עמד היקף המשכנתאות באוקטובר על 3.7 מיליארד שקל. מאחר שספטמבר היה חודש רווי חגים, מספר ימי העבודה בו היה רק 20, כך שבחישוב היחס בין היקף המשכנתאות שדווח על ידי בנק ישראל - 3.24 מיליארד שקל - לבין מספר ימי העבודה, מדובר בהיקף משכנתאות של כ-4.3 מיליארד שקל.

היקף המשכנתאות שניטלו בחודש אוקטובר מלמד על ירידה קלה לעומת חודש ספטמבר, אך העובדה שעבור הציבור החרדי - שלא נוהג ליטול משכנתאות בחול המועד - הסתכמו ימי העבודה באוקטובר ב-20, ממתנת את הירידות לעומת ספטמבר ואף מצביעה על יציבות.

נתון היקף המשכנתאות לאוקטובר מתפרסם כשבועיים לאחר פרסום הוראות בנק ישראל, שהגבילו לראשונה את המימון שרשאים הבנקים לתת לרוכשי דירה. לרוכשי דירות להשקעה המימון יהיה מוגבל ל-50% ממחיר הדירה, רוכשי דירה ראשונה יוכלו לקבל הלוואה בשיעור של עד 75% ומשפרי דיור יוכלו לקבל הלוואה של עד 70% ממחיר הדירה.

על ההוראה הוחלו שלושה סייגים: ההוראות, שנכנסו לתוקפן ב-1 בנובמבר, לא יחולו על צרכני נדל"ן המעוניינים למחזר משכנתא במקרים שבהם סכום ההלוואה הממוחזרת קטן מהיקף המשכנתא המקורית; יוחרגו משכנתאות שניתנות מכספי המדינה לאוכלוסיות מיוחדות, למשל חלק מהעולים החדשים; רוכשי דירה שחתמו על חוזר לפני 1 בנובמבר וקיבלו אישור עקרוני למשכנתא, יוכלו ליטול משכנתא במינוף גבוה מ-70%-75% בתנאי שיחתמו על המשכנתא עד סוף 2012.