גרמניה: מחירי הבתים רשמו ב-2013 את העלייה החדה זה עשור

מחירי הבתים בגרמניה עלו בשיעור הגבוה ביותר בעשור לפחות ב־2013, זאת בשל הריביות הנמוכות שהוזילו את המשכנתאות והסיטו משקיעים משוקי האג"ח לנדל"ן. עם זאת, העליות התמתנו ברבעון הרביעי.

מחירי בתים ודירות טיפסו ב־4% ב־2013 לעומת 2012. זו העלייה התלולה ביותר מאז 2003, אז איגוד הבנקאים VDP, שמפרסם את המדד, החל לאסוף את הנתונים. המחירים עלו ב־3.4% ברבעון האחרון, העלייה הקטנה ביותר בחמישה רבעונים.

ברלין. המחירים מזנקים | צילום: אימג'בנק, thinkstock

ראלי מחירי הנדל"ן למגורים בגרמניה נגרם בשל עלויות הלוואה נמוכות ומחסור בנכסים בערים הגדולות, בהן ברלין ופרנקפורט, שם קצב הבנייה אינו עומד בביקושים.

כדי לנסות ולהוריד את המחירים, ממשלת גרמניה שוקלת בימים אלה להציג חוקים חדשים, זאת בשוק קנייה והשכרה שחשוף כבר עתה לרגולציה הדוקה. "הביקושים לנדל"ן למגורים גבוהים", אמר מנכ"ל VDP ינס טולקמיט בהודעה רשמית. "הערים הגדולות והערים האוניברסיטאיות ממשיכות לעמוד במוקד תשומת הלב".

איגוד VDP אוסף את הנתונים מחוזי משכנתאות שנחתמים ברחבי גרמניה באמצעות 38 הבנקים החברים בו, כולל דויטשה בנק, קומרצבנק, בנקו סנטנדר ו־ING גרופ. זאת בניגוד לרוב מדדי הנדל"ן בגרמניה שמתמקדים בערים הגדולות בלבד.