אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור
טירוף העמידה ביעדים: 35% מהמכרזים של רשות מקרקעי ישראל ב-2014 שווקו בדצמבר צילום: טל שחר, אלכס קולומויסקי

טירוף העמידה ביעדים: 35% מהמכרזים של רשות מקרקעי ישראל ב-2014 שווקו בדצמבר

בעוד ביתר חודשי השנה שיווקה הרשות בממוצע כ-3,000 יח"ד במכרזים בחודש האחרון של 2014 שווקו למעלה מ-17 אלף יח"ד. 43% מהמכרזים ששווקו לא הגיעו לכדי עסקה כך שהתוצאה היא היקף שיווקים נמוך מזה של 2013

17.06.2015, 13:49 | דותן לוי

רשות מקרקעי ישראל שיווקה 17,665 יח"ד בחודש דצמבר האחרון, רגע לפני שהסתיימה שנת 2014. מדובר במספר חסר תקדים לאור נתוני השיווק של יתר החודשים אשר נעו בין שיווק של 1,500 יח"ד בחודשים החלשים ל-5,500 יח"ד בחודשים החזקים. שיווק כה רחב של יח"ד בחודש האחרון מצביע בעיקר על טירוף המערכות ועל הרצון לעמידה ביעדים המספריים של מי שעמדו בראש המערכת השר אורי אריאל שהיה השר הממונה על רשות מקרקעי ישראל ובנצי ליברמן שעמד בראש ראשות מקרקעי ישראל עד ליציאתו לחופשה אליה יצא בעקבות החקירה המתנהלת מולו .

קראו עוד בכלכליסט

שיא של כל הזמנים?, צילום: זהר שחר שיא של כל הזמנים? | צילום: זהר שחר שיא של כל הזמנים?, צילום: זהר שחר

כל אלה הובילו כמובן לשיווק שהוגדר על ידי אריאל כשיא של כל הזמנים – 50,551 יח"ד ששווקו במכרזים ובפטור ממכרז, זינוק של 33% בהשוואה לשנת 2013 אז שווקו 37,833 יח"ד בלבד. אך כאשר בוחנים את איכות המכרזים כלומר כמה מהם אכן הגיעו לכדי סגירת עסקה מתבררת תמונה עגומה ולפיה מכל המכרזים ששווקו במהלך שנת 2014 43% לא הגיעו לכדי עסקה לעומת 20% שלא הגיעו לכדי עסקה בשנת 2013, כלומר איכות המכרזים צנחה ובמספרים אבסולוטיים בשנת 2013 נרשמו יותר מכרזים מוצלחים מאשר בשנת 2014 (30,063 לעומת 29,250 יח"ד ב-2014).

עוד עולה מהדו"ח, כי המספר הגבוה ביותר של עסקות מאושרות היה במרחב ירושלים ועמד על 6,810 יח"ד, במרכז אושרו 4,822 יח"ד, בחיפה 3,178 יח"ד ובת"א 2,587 יח"ד.

לצד היח"ד ששווקו, במהלך 2014 הגיעו כ-200 אלף יח"ד לכדי תכנון מפורט מתוך כ-490 אלף יח"ד שהקיף התכנון של הרשות ברובדים השונים. כמו כן אושרו למתן תוקף כ-40 אלף יח"ד על קרקע מדינה מהן 28,900 יח"ד ביוזמת הרשות ו-11,200 יח"ד ביוזמת משרד הבינוי.

תגיות

4 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

1.
יש הרבה יותר התחלות בניה מאשר שיווקים, כלומר בונים על קרקעות ששווקו לפני הרבה זמן:
שימו לב למשהו מעניין, מאז 2011 יש 47,000 עד 43,000 התחלות בניה בשנה, כלומר חלק מהן נעשו על קרקעות שנרכשו מזמן. כחלון טוען ש 244,000 דירות שווקו כבר מזמן באזור המרכז, ולא יוזמים עליהן בניה! אם כך לא צריך לתכנן דירות חדשות, אלא לפתוח חסמים לדירות האלו ולהכריח את המחזיקים בקרקעות ליזום עליה בניה! ב 2012 היתה נפילה בביקוש לקרקעות, והמחיר שלה צנח ב 37% בממוצע תתחילו להבין שחברות הבניה הם שקובעות את הצעות המחיר על הקרקע. הממשלה קובעת מחיר מינימום, והשאלה אם הקרקע תירכש במחיר של פי 2 או פי 5 מהמחיר הזה. וזה תלוי ביזמים ובהתלהבות שלהם לרכוש קרקע. ההתלהבות תלויה בהערכות שלהם לגבי התנפלות הציבור על הדירות, ובתחילת 2012 הורגשו ירידות ביקושים, אפילו ירידות מחירים, והריבית היתה מעל 2.5% . לכן הנפילה בשיווקי הקרקע ב 2012 ל 15,000 יחידות בלבד.
נדלניסט  |  17.06.15