צילום: אוראל כהן
לפידות קפיטל: הרווח הנקי זינק אשתקד ב-23% לכמעט 200 מיליון שקל
החברה מסכמת את השנה שבה השתלטה על אפריקה השקעות בהסדר חוב - כמוצלחת לעסקיה; הרווח הנקי עלה ברבעון הרביעי בשיעור של 10%; יחד עם זאת, ברמה השנתית הכנסות לפידות קפיטל עמדו על 5.88 מיליארד שקל, ירידה של 1.9% ביחס לשנה הקודמת
סיכום שנת 2020 עבור לפידות קפיטל שבשליטת יעקב לוקסנבורג (83.16%) מלמד על השינוי החד שעברה חברת ההחזקות בעקבות רכישת אפריקה השקעה בתחילת השנה.
קראו עוד בכלכליסט
לפידות קפיטל בסיכום השנה היא חברה שונה מאוד מזו שסיכמה את 2019. זאת, משום שהחברה השלימה ב-20 בינואר אשתקד את ההשתלטות כחלק מהסדר החוב מול מחזיקי האג"ח והגיעה לשליטה בחברות הציבוריות דניה סיבוס (64%) ואפריקה מגורים (42%) שהצטרפו להחזקות של הקבוצה בסאני תקשורת (49%) ופעילות הסחר (הפרטית) של אלפרוס.
לפידות קפיטל אינה מדווחת דו"חות פרופורמה (שמשווים את הנתונים של 2019 כאילו החברות שרכשה נכללות בהחזקתה כפי שהן כיום). אך לכלכליסט הגיעו נתוני פרופרומה מיוחדים שהוצגו למשקיעים בשוק ההון שמלמדים על ביצועי החברה.
ההכנסות ברבעון הרביעי על בסיס פרופורמה שמרו על יציבות והסתכמו ב-1.59 מיליארד שקל למול 1.595 מיליארד שקל ברבעון האחרון של 2019. הרווח הנקי ברבעון המסכם של 2020 עמד על 90 מיליון שקל, עליה של 9.8% ביחס לרבעון המסכם שנה קודם לכן.
ברמה השנתית הכנסות לפידות קפיטל עמדו על 5.88 מיליארד שקל, ירידה של 1.9% ביחס לשנה הקודמת. הרווח הנקי על בסיס פרופורמה זינק ב-23% ל-198 מיליון שקל בתוך שנה.
כאמור לפידות קפיטל שמסכמת את 2020 מציגה דוחות שאינם דומים במהותם לאלה של 2019 טרם הרכישות. לכן רשמה בדו"חות החשבונאים המדווחים רווח נקי המיוחס לבעלי המניוות של 193 מיליון שקל בסוף 2020, למול 15 מיליון שקל שנה קודם לכן. ברבעון הרביעי עמד הרווח הנקי של לפידות קפיטל על 76 מיליון שקל.
הכניסה של לפידות קפיטל לתחום הנדל"ן, בדגש על שתי הזרועות החדשות שלה דניה סיבוס ואפריקה מגורים, מוכיחה את עצמה. בשל חוק הריכוזיות דניה סיבוס הונפקה בבורסה במהלך הרבעון הראשון של 2021 כדי להקטין את הפרמידה, וכספי ההנפקה הוזרמו לתוך החברה.
התוצאות אוחדו בדו"חות הכספיים של לפידות קפיטל. בשורה התחתונה דניה סיבוס רשמה רווח נקי של 105 מיליון שקל בסיכום השנה לעומת 63 מיליון שקל שנה קודם לכן. מדובר בשיעור רווח נקי שמתקרב ל-3%.
בלפידות קפיטל הציבו יעד של רווח נקי של 120 מיליון שקל לדניה סיבוס ברמה השנתית, והרבעון הרביעי והשלישי שומרים על הקצב. בשניהם רשמה דניה רווח נקי של יותר מ-30 מיליון שקל. לחברה צבר הזמנות של קרוב ל-10 מיליארד שקל, כאשר 46% בהקמת דירות מגורים שנחשבות לרווחיות יותר מפרוייקטי תשתיות.
אפריקה מגורים סיכמה את השנה עם רווח נקי של 103 מיליון שקל, בדומה לשנה הקודמת. אבל יש לה סוכריה בקנה - פרויקט סומייל במרכז תל אביב, המכונה DUO. מדובר בשני מגדלי מגורים שהיא מקימה בצומת ארלוזרוב ואיבן גבירול, שיכללו 668 דירות שצפויים להימסר ב-2026. לאורך חיי הפרוייקט צפויה אפריקה מגורים לייצר ממנו רווחים של כ-485 מיליון שקל, על הכנסות של מעל ל-2 מיליארד שקל.